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Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten

73107 Eschenbach, Reiheneckhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Michael Maile, M.Maile Immobilien GmbH

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    167
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    Teckstr 35
    73107 Eschenbach
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    522 m²
  • Kellerfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    435.000 EUR
  • Nebenkosten
    137,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.06.2014
  • Gültig bis
    06-2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    222,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 222,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gemütliche und gut geschnitten Einfamilien- Reihenendhaus besticht neben seiner ruhigen Lage insbesondere durch den sehr großen Garten und die praktische Aufteilung.
Sie betreten das Gebäude über einen Eingangsbereich mit Gäste-Toilette. Das Erdgeschoss überzeugt vor allem durch den sehr großen Wohn-Essbereich mit Zugang zu einer großen und überdachten Terrasse. Des Weiteren finden Sie hier ein Bade mit Badewanne und die Küche vor.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein weiteres Bad mit Dusche.
Das Gebäude ist voll unterkellert und besitzt zudem eine Garage (aktuell als Nutzfläche ausgebaut).

Ausstattung

Das 1972 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Bad im OG wurde vor wenigen Jahren saniert. Im Wohnbereich liegt ein Parkettboden, die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet.
Die Heizung (Gas-Zentralheizug) wurde 2011 erneuert und hat sehr gute Werte.

Sonstige Informationen

Die bisherigen Betriebskosten beliefen sich auf ca. 137,- Euro/Monat. Beinhaltet sind hier Grundsteuer, Versicherung, Wasser/Abwasser/Niederschlagswasser, Schornsteinfeger, Wartung Heizung und Wartung Rauchmelder.
Nicht beinhaltet ist somit die Gas-Zentralheizung, die allerdings laut Schornsteinfeger sehr gut eingestellt ist.

Schauen Sie sich gerne unsere Videobesichtigung an: https://youtu.be/9T7QSKhY7P0

Lage

Ruhige und gepflegte Lage im westlichen Teil des friedlichen Eschenbachs. Die Bushaltestelle ist fussläufig erreichbar und bringt Sie zB. an die Bahnhöfe nach Göppingen oder Süßen.
Eschenbach verfügt über Kindergärten, eine Grundschule und einen Supermarkt, sowie weitere Läden wie Apotheke, Post und Frisör.
Hervor zu heben ist die gute Anbindung in Richtung B10 aber auch über Gruibingen auf die A8 nach Ulm oder Stuttgart/Karlsruhe.

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