Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Wärmepumpe
73117 Wangen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Passiepen
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FirmaM.Maile Immobilien GmbH
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AdresseKönigstr 80
70173 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID621
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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AdresseHolzhäuserstr 3
73117 Wangen -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.155 m²
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Grundstück ca.1.001 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer3
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Stellplätze2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Kaufpreis780.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum09.08.2023
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Gültig bis08-2033
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Baujahr lt. Energieausweis2017
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf28,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 2017 erbaute und auf einem über 1000qm großen Grundstück gelegene Einfamilienhaus besticht durch seinen neuwertigen Zustand, eine hohe Energieeffizienz, eine tolle Einbauküche und sonnige Außenflächen.
Ein Traum für jede Familie!
Sie betreten das Gebäude zunächst über das Hochparterre. Hier befindet sich ein Eingangsbereich, ein Wohnbereich mit überdachter Terrasse, ein großes Bad mit Dusche, sowie ein separates Gäste-WC.
Im Gartengeschoss finden Sie einen sehr großen Raum vor, welcher die hochwertige Einbauküche beinhaltet und viel Platz für einen Essbereich bietet. Des Weiteren befinden sich hier ein kleines Bad mit Dusche und WC, sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Anschlüssen für die Waschmaschine.
Im voll ausgebauten Dachgeschoss des Hauses besteht viel Platz für drei Schlafzimmer. Des Weiteren befindet sich hier das luxuriöse Hauptbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC, sowie ein großzügiger Balkon.
Ausstattung
Das 2017 erbaute Einfamilienhaus weist einen sehr gepflegten und neuwertigen Standard aus.
Eine kleine Auswahl der Austattungs-Highlights:
- Luft-Wärmepumpe
- Fussbodenheizungen
- Hochwertige Bäder mit bodentiefen Duschen und Eckbadewanne
- Hochwertige, offene Küche in Hochglanz-Weiß.
- Pflegeleichte und sehr schöne Vinyl- und Fliesenböden
- Elektrische Jalousien
- Große Terrassenüberdachung
- Aufstell-Pool und Sauna im Garten
- uvm.
Sonstige Informationen
Das wunderschöne Einfamilienhaus kann zeitnah nach Wunsch bezogen werden!
Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage. Optimalerweise haben Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorliegen, falls benötigt.
Wir freuen uns Ihnen das schöne Einfamilienhaus bei einer ausgiebigen Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Maile Immobilien- mit Herz und Verstand!
Lage
Lage:
Das repräsentative Gebäude befindet sich im begehrten Wangen, unweit von Göppingen. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen aus.
Besonders hervor zu heben ist das sehr große Grundstück in unverbaubarer Ortsrandlage!
Die Nähe zur Innenstadt von Göppingen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und anderen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Umgebung:
Die zentrale Lage profitiert darüber hinaus von der Nähe zu Wald und Wiesen, welche zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, saftigen Wiesen und dichten Wäldern, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten eröffnen sich hier vielfältige Möglichkeiten, die umliegende Natur zu erkunden.
Verkehrsanbindung:
Die Adresse ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B10 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Stuttgart und Ulm. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, so dass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Fazit:
Eine Lage, die die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten verbindet. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten aus, während die Verkehrsanbindung sowohl für Pendler als auch für Familien ideal ist. Dieses Wohnobjekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus beiden Welten zu genießen – die Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.