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Gartenparadies! Barrierefreier Bungalow mit großem Grundstück in ruhiger Lage.

70437 Stuttgart, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Michael Maile, M.Maile Immobilien GmbH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    309
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Tapachstr 89C
    70437 Stuttgart
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Grund­stück ca.
    541 m²
  • Gartenfläche ca.
    375 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    675.000 EUR
  • Nebenkosten
    500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.07.2022
  • Gültig bis
    07-2032
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    193,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 193,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Treten Sie ein in ein kleines Gartenparadies und verwirklichen Sie sich hier Ihren Traum von der gelebten Familie oder dem barrierefreien Wohnen im Alter.

Sie betreten den 1972 erbauten Bungalow über einen großzügigen Eingangsbereich, von welchem aus alle Zimmer separat zu betreten sind.
Hervor zu heben ist zunächst der große und offene Wohn-Essbereich mit dahinter liegender Küche und dem Zugang über eine weitläufige Terrasse hinein in den großen Garten.
Gartenliebhaber und Naturfans werden hier begeistert sein! Knapp 400qm bepflanzt mir Rosen, Sträuchern, Bäumen und Rasenflächen lassen Sie hier den Großstadttrubel vergessen.
Die weitläufige Wohnetage besitzt weiter vier Schlafzimmer, sowie zwei Bäder!
Der Bungalow ist teilweise unterkellert und bietet hier dank hochwertiger Beton-Bauweise sehr gut nutzbare und trockene Keller- und Waschräume im UG.

Das Haus kann zeitnah übernommen werden.

Ausstattung

Der barrierefreie Bungalow befindet sich einem gepflegten aber vielfach baujahresbedingten und damit renovierungsbedürftigen Zustand.
Gleichsam wurden über die Jahre Erneuerung bspw. am Flachdach oder beim Warmwasserspeicher vorgenommen.

Sehr positiv fällt der praktische Grundriss ins Auge, welcher von jedem Zimmer einen Zugang auf Terrassen und in den Garten ermöglicht. Die Küche könnte zum Wohnbereich hin geöffnet werden.

Die beiden Bäder verfügen jeweils über Duschen und sind mit Oberlichtern ausgestattet.
Das Haus ist hell und sonnig. Alle Wohnbereiche sind nach Süden ausgerichtet.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Bungalow-Anlage mit insgesamt 19 Bungalows am Ortsrand von Stuttgart-Zuffenhausen/Rot angrenzend an den Landschaftspark Tapachtal.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur mit guter U-Bahn Anbindung (U7), diversen Bushaltestellen sowie Geschäften, Ärzten, Apotheken uvm. in Laufdistanz aus.
In der Nachbarschaft gibt es die Möglichkeit Tiefgaragen-Stellplätze oder Garagen anzumieten.

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