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Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial in ruhiger Lage.

57250 Netphen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Michael Maile, M.Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    423
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Schillerstr 1
    57250 Netphen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Grund­stück ca.
    347 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    228.000 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine zentrale und ruhige Lage, die praktische Aufteilung und den gut nutzbaren Garten.

Das 1950 erbaute Gebäude ist in vier Stockwerke aufgeteilt und kann bei Bedarf auch als 2-3-Parteienhaus genutzt werden.

Sie betreten das Gebäude über einen gemeinsamen Eingangsbereich, in welchem sich auch das Treppenhaus befindet.
Hochparterre und OG sind identisch in jeweils drei Zimmer mit offener Küche und einem separaten großzügigen Badezimmer aufgeteilt.
Im DG befinden sich zwei weitere großzügige Räume, während das Gebäude voll unterkellert ist. Das UG besitzt vier separate Räume und den Zugang zum Garten.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten aber altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Über die Jahre wurden Leitungen erneuert, Fenster erneuert und neue Heizkörper eingebaut (Nachtspeicher ca 1990).
Dennoch wird man im Zuge einer energetischen Renovierung einige Bereiche neu gestalten.
Dies gilt auch für die sehr gepflegten Bäder.

Sonstige Informationen

Es befinden sich keine Baulasten auf dem Grundstück

Eine Glasfaseranbindung liegt bereits in der Straße. Bis Ende 2022 kann man sich in Verbindung mit einem Telekom Vertrag kostenlos einen Anschluss in das Haus verlegen lassen.

Kosten:
Grundsteuer 165,37,-/Jahr
Wasser/Abwasser: ca 313,- /Jahr
Strom (Heizung und Verbrauch): ca. 250,-/Monat

Lage

Die sehr zentrale und dennoch ruhige Lage zwischen der Sieg und dem Kreuzberg spricht für sich.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, genauso wie bspw. die Bushaltestelle Netphen Brücke die mehrere Anschlussmöglichkeiten auch nach Siegen bietet.
Trotz der zentralen Lage überzeugt das Grundstück durch seine ruhige Lage mit reinem Anliegerverkehr

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