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Großzügiges Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung mit traumhafter Aussicht in ruhiger Lage.

70839 Gerlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Michael Maile, M.Maile Immobilien GmbH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    353
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    70839 Gerlingen
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    475 m²
  • Nutzfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Holz
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    1.200.000 EUR
  • Nebenkosten
    400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.08.2022
  • Gültig bis
    08-2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    114,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 114,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen in einem Objekt der Extraklasse!
In ruhiger und repräsentativer Lage und mit traumhaftem Blick über Gerlingen ausgestattet, finden Sie hier ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Keller, Doppelgarage und Garten vor.

Sie betreten das in Splittlevel-Bauweise konzipierte Gebäude über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Hier öffnet sich nicht nur der ein schöner Wintergarten mit sonniger Süd-Terrasse, sondern auch der großzügige und helle Wohnbereich. Dieser besticht natürlich vor allem durch seinen atemberaubenden Ausblick dank bodentiefer Fenster, aber die gemütliche Wohnecke mit offenem Kamin ist ebenfalls erwähnenswert und wird Sie begeistern.

Ein halbes Stockwerk höher befindet sich neben dem Esszimmer und der geräumigen Küche auch ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmöglichkeit, so dass Sie hierzu nicht in den Keller müssen.

Nachdem wir im nächsten Halb-Geschoss ein großes Schlafzimmer und sehr großzügiges Tageslichtbad vorfinden, wird der Schlafbereich im Dachgeschoss durch zwei schöne Kinderzimmer mit eigenem Dusch-Bad komplettiert.

Mit eigenem Eingang hinter dem Haus ausgestattet befindet sich im Gartengeschoss und mit eigener Terrasse die schöne Einliegerwohnung, die bei Bedarf auch problemlos von innen zugänglich ist. Sie besteht aus einem großen Wohn-Schlafbereich, einer Küche, Duschbad und Abstellraum.

Das voll unterkellerte Gebäude verfügt abschließend über mehrere, sehr trockene Keller-, Vorrats- und Hobbyräume und besitzt einen internen Zugang zur im Haus befindlichen Doppelgarage mit elektrischem Tor.

Ausstattung

Das Gebäude wurde in nachhaltiger Holzbauweise mit massivem Sockelgeschoss in Split-Level-Bauweise erbaut.
Die Außenwände besitzen neben Mauerwerk und Luftschicht auch eine Dämmung und sind mit Holz verkleidet.
Sämtliche Fenster wurden 2007 in hochwertiger Holz-Alu Ausführung erneuert.
Die Zentralheizung wurde 2015 erneuert. Im gesamten Wohnbereich befindet sich eine Fußbodenheizung. Zusätzlich ist der schöne Kaminofen im Kaminzimmer, aber auch im Wintergarten funktionstüchtig.
Das Gebäude befindet sich in einem äußerst gepflegten aber überwiegend baujahrestypischen Zustand.

Sonstige Informationen

Im Haus befindet sich eine Doppelgarage mit internem Zugang und elektrischem Garagentor.
Zudem steht ein geräumiger Außenstellplatz zur Verfügung.

Lage

Die hervorragende Aussichtslage über Gerlingen spricht für sich.
Neben sehr guter Nachbarschaft, traumhaftem Blick über die Weinberge und weit in das Land hinein, sowie kurzen Wegen nach Gerlingen und Leonberg, gibt es auch eine Bushaltestelle der Linie 638, Haltestelle „Gerlingen Forchenrainstr“ wenige Meter entfernt.

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