add_filter( 'rocket_lazyload_polyfill', '__return_true' );

Ein- bis Dreifamilienhaus in toller Lage mit Garage und viel Platz!

71576 Burgstetten, Einfamilienhaus zum Kauf

Videos

  • YouTube

    Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
    Mehr erfahren

    Video laden

Kontaktdaten

Michael Maile, M.Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    333
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Röteweg 10
    71576 Burgstetten
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    269 m²
  • Grund­stück ca.
    480 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.07.2017
  • Gültig bis
    07-2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    222,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 222,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Treten Sie ein in ein ganz besonderes Objekt in repräsentativer Lage von Burgstetten-Burgstall mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Das 1975 erbaute Gebäude umfasst aktuell eine großzügige Wohneinheit mit ca. 135 qm im Obergeschoss mit großer Terrasse und Zugang zum Garten, sowie eine kleine Wohneinheit mit Küche und Bad mit ca. 30qm Wohnfläche im Parterre. Das Dachgeschoss wurde bereits für den Ausbau vorbereitet und verfügt über eine weitere ca. 100qm Wohnfläche, welche als zusätzlicher Wohnraum gestaltet werden kann .
Somit kann das Haus flexibel vom Einfamilienhaus (optional mit Einliegerwohnung) bis zum Dreifamilienhaus genutzt werden.
Des Weiteren verfügt das Objekt im Parterre über weitere trockene Kellerräume, einen Heiz- und einen Öltank-Raum, sowie einen internen Zugang zur großen Garage.

Das Herzstück des Hauses ist die großzügige OG Wohnung, welche auf einer Etage viel Platz für die gesamte Familie bietet.
Sie verfügt über 3 Schlafräume und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer sowie eine tolle, großzügige und überdachte Terrasse. Zusätzlich bietet sie eine offene Küche mit Speisekammer, ein Tageslichtbad sowie eine separate Gäste-Toilette.

Die Dachgeschosswohnung könnte entweder mit der OG-Wohnung verbunden werden oder aufgrund des separaten Treppenhauses auch als zusätzliche Wohneinheit genutzt werden. Da das Dachgeschoss aktuell noch nicht ausgebaut ist, haben Sie hier noch die völlige Planungsfreiheit bzgl. der Grundrissgestaltung.

Prüfen Sie gerne vorab unser Besichtigungsvideo online!
https://youtu.be/Z1Al9xkBVrg

Ausstattung

Das 1975 in massiver Systembauweise erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten aber baujahresbedingt renovierungsbedürftigen Zustand.
Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier eine sehr werthaltige und repräsentative Immobilie für die nächsten Generationen schaffen, die auch wunderbar als Vermietungsobjekt geeignet ist.

Prüfen Sie gerne vorab unser Besichtigungsvideo online!
https://youtu.be/Z1Al9xkBVrg

Sonstige Informationen

Zum Gebäude gehört eine große Garage mit integrierter Grube und internem Zugang zum Hauptgebäude.

Der Ausbau des Dachgeschosses zur Wohnung muss nochmal neu genehmigt werden.

Lage

Das Gebäude befindet sich in guter Halbhöhenlage von Burgstetten, unweit des Ortsrandes mit sonniger Süd-Westausrichtung.
Die Gemeinde Burgstetten liegt am idyllischen Fluss Murr im Westen des Rems-Murr-Kreises.
Mit der S-Bahn kommen Sie - ohne Umsteigen - direkt bis zum Hauptbahnhof Stuttgart. Burgstetten ist ca. 7 km von Backnang und nur ca. 30 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Es gibt einen Kindergarten, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Stadt Backnang mit allen Angeboten für den täglichen Bedarf und einem breiten Angebot weiterführender Schulen.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®