Charmantes Einfamilienhaus mit tollem Garten und großer Garage

Beschreibung

Das gepflegte und voll unterkellerte Einfamilienhaus besticht neben der ruhigen Aussichtslage nicht nur mit dem tollen Garten, sondern auch mit einer praktischen Aufteilung.
Sie betreten das Gebäude im Hochparterre, wo Sie neben dem Eingangsbereich mit Windfang zunächst einen großen und offenen Wohn-Essbereich vorfinden.
Ein Durchbruch zur dahinter liegenden Küche wäre machbar. Von Selbiger gibt es auch einen praktischen Hinterausgang in den Garten und auf die überdachte Terrasse.
Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss finden Sie neben zwei Schlafzimmern und dem Bad mit Dusche,WC und Waschbecken auch einen offenen Arbeitsbereich vor. Darüber befindet sich zudem ein praktischer Spitzboden.

Das Untergeschoss ist aufgrund der Hanglage durchaus auch als Home-Office (Hobbyraum) nutzbar und überzeugt neben diversen Kellerräumen insbesondere mit dem internen Durchgang in die übergroße Garage (inkl. elektrischen Sektionaltor).

Ausstattung

Das 1936 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahrzehnte regelmässig modernisiert.
Gleichsam wird der neue Eigentümer seinen eigenen Stil und Geschmack einbringen.
Das gesamte Dach wurde 2001 neu gedämmt und gedeckt.
Die gut funktionierende Öl-Zentralheizung bekam 2021 eine neue Heizungsregelung, stammt jedoch noch aus dem Jahr 1997.
Hier lässt sich mit wenig Aufwand ein gemütliches, praktisches und schönes Heim gestalten, welches aufgrund der vielen Nebenflächen (Spitzboden, Keller, Geräteschuppen, große Garage) viel Platz für Hobbys bietet und aufgrund des ebenen, gut nutzbaren Gartens auch für bspw. Hundeliebhaber optimal geeignet ist.

Sonstige Informationen

Nebenkosten:

Grundsteuer ca 100,-/Jahr
Abfall ca. 190,- /Jahr
Schornsteinfeger ca. 83,-/Jahr
Wasser/Abwasser/Niederschlagswasser ca 600,-/Jahr
Heizung: ca. 1.500l/Jahr