Sonnige Doppelhaushälfte mit Garten und ELW in Sillenbuch
70619 Stuttgart Sillenbuch, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Maile
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FirmaM.Maile Immobilien GmbH
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AdresseKönigstr 80
70173 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID44
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse70619 Stuttgart Sillenbuch
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.160 m²
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Grundstück ca.339 m²
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Nutzfläche ca.40 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Wohneinheiten1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1970
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Einliegerwohnung
- Fliesenboden
- Garage
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Teilunterkellert
- Teppichboden
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum18.11.2013
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Gültig bis03-2030
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Baujahr1970
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf148,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche und äußerst seltene Objekt in schöner Lage von Stuttgart- Sillenbuch verfügt über eine sinnvolle und praktische Aufteilung, sowie eine Garage mit Durchgang in den Garten.
Die großzügige Doppelhaushälfte wurde 1970, versetzt zur Nachbarhälfte erbaut und weist einen sehr gepflegten, jedoch teilweise etwas älteren Zustand auf.
Eine Abtrennung mit separatem Eingang für die Einliegerwohnung wäre machbar.
Aktuell gestaltet sich die Aufteilung wie folgt:
- Niederparterre: Helle Einliegerwohnung mit kl.Küche und Bad, sowie Terrasse.
Diverse Kellerräume, Heizraum und Öltank.
- EG: Großer Wohn-Essbereich, Küche, Gäste-WC und großer Balkon
- OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer
- DG: 1 Arbeits-/Schlafzimmer und Abstellraum.
Ausstattung
Das von einer Arztfamilie erbaute und bis zuletzt bewohnt Gebäude ist in einem sehr guten, aber teilweise älteren Zustand, so dass hier sicherlich nach eigenem Geschmack und Anspruch renoviert werden wird.
Sonstige Informationen
Grundstücksgröße: 339qm
Wohnfläche gesamt: ca 160qm
Wohnfläche Haupthaus ca. 121qm
Wohnfläche ELW: ca. 39qm
Lage
Stuttgart- Sillenbuch gilt seit Jahren als eine der besten Lagen Stuttgarts und wartet mit viel Natur und bester Infrastruktur auf.
Neben Wald und Wiesen ist auch die Kirchheimerstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in nur wenige Gehminuten zu erreichen. Egal ob EDEKA, Naturgut, Apotheke, Bäcker oder Eisdiele- hier bleibt kein Bedarf ungedeckt.
Des Weiteren ist die sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U7, U8,U15) hervor zu heben. In ca. 15 Minuten sind Sie in der Innenstadt.
Die Nachbarschaft ist sehr gepflegt und besteht vorzüglich aus Ein- und Mehrfamilienhäusern ähnlichen Baujahres. Sillenbuch weist zudem mehrere Kindergärten und Schulen auf und besticht darüber hinaus mit vielen Spielplätzen und dem bekannten Sillenbucher Bädle.
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