Doppelhaushälfte am Haigst mit schönem Garten!
70597 Stuttgart Degerloch, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Maile
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FirmaM.Maile Immobilien GmbH
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AdresseKönigstr 80
70173 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID526
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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AdresseMeistersingerstr 3A
70597 Stuttgart Degerloch -
Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.205 m²
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Grundstück ca.358 m²
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Zimmer8
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Badezimmer3
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Wohneinheiten2
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Terrassen1
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HeizungsartOfenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1936
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision4,76 % inkl. 19 % MwSt.
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Kaufpreis780.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dielenboden
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Keller
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte in gefragter Lage am Degerlocher Haigst ist eine wahre Rarität.
Sie besticht durch ihre Lage am Ende einer Sackgasse und in fußläufiger Nähe zum Albplatz und der Epplestraße mitsamt sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten Degerlochs. Darüber hinaus besitzt die Liegenschaft einen sehr netten, nach Süd-Westen ausgerichteten Garten unterhalb des Hauses.
Das am Hang liegende Gebäude verfügt über folgende Aufteilung:
- Komplettes Kellergeschoss mit diversen Räumen
- Gartengeschoss mit zwei Wohnräumen, WC, Bad und Kellerräumen (sep. Eingang vorhanden)
- Hochparterre: Wohnetage mit drei Zimmern, Küche und Bad
- OG: Wohnetage mit drei Zimmern, Küche und Bad
- DG: Dachboden, voll zugänglich über Treppenhaus
Das Gebäude lässt sich somit vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu einem Dreifamilienhaus individuell und flexibel nutzen.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen, jedoch innenliegend renovierungsbedürftigen Zustand.
Insbesondere die Anlagentechnik und hier speziell die Heizung (Holz und Kohle Öfen), sowie die Oberflächen sollten modernisiert werden.
Der äußere Eindruck des Gebäudes ist insbesondere aufgrund einer 1998 erfolgten großen Sanierung sehr gepflegt. Es wurden hierbei sowohl die Fassade (8cm Dämmung), als auch Fenster, Klappläden und Dach inkl. neuer Dämmung saniert.
Sonstige Informationen
+Achtung+ Die Wohnung im EG und Gartengeschoss steht leer.
Die Wohnung im OG ist aktuell noch seit ca. 15 Jahren vermietet. Die sehr nette Mieterin schaut sich bereits nach Alternativen um.
Lage
Die Meistersingerstraße in Stuttgart- Degerloch ist eine der begehrtesten Adressen der Stadt. Gelegen am Fuße des malerischen Waldgebietes und oberhalb der Weinberger, bietet die Lage eine idyllische und grüne Umgebung, die perfekt für naturliebende Stadtmenschen gemacht ist. Die nahe gelegenen Haltestellen Degerloch oder Weinsteige sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Innenstadt von Stuttgart oder den Flughafen.
Die Meistersingerstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit einer Reihe von modernen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Es handelt sich um eine Sackgsse mit entspannte Atmosphäre, die ideal für Familien und alle, die eine ruhige Wohngegend suchen, ist.
In unmittelbarer Nähe im Herzen von Degerloch finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Schulen und Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Wenn Sie ein Liebhaber von Natur und Ruhe sind, aber dennoch die Nähe zur Stadt wünschen, dann ist die Lage am Haigst die perfekte Wahl für Sie.