Rarität: Großes Baugrundstück in Rudersberg-Michelau!

Beschreibung

In südlicher Ortsrandlage von Rudersberg-Michelau gelegen, befindet sich dieses sehr großzügige Baugrundstück und wartet aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.
Es besteht aus zwei Flurstücken (Hofstatterstr 21 und Wasenweg) mit insgesamt 2.779qm Grundstücksfläche.

Ein Teil der Gesamtfläche ist aktuell noch mit einem Zweifamilienhaus (kein Denkmalschutz) und einer Scheune bebaut. Das Objekt ist leerstehend und das gesamte Bauland unverpachtet.

Es besteht auf dem Grundstück Anschluss an elektrischen Strom, Wasser aus öffentlicher Versorgung und es gibt jeweils einen Kanalanschluss

Sonstige Informationen

Baureifes Land (vgl. § 3 Abs. 4 ImmoWertV 21)

Das Baulastenverzeichnis enthält keine wertbeeinflussenden Eintragungen.

Gemäß telefonischer Auskunft ist das Bewertungsobjekt im Altlastenkataster nicht als Verdachtsfläche aufgeführt.

Da kein Bebauungsplan existiert, sind die Möglichkeiten der Bebauung gemäß § 34 BauGB abzuschätzen. Es wird empfohlen eine zukünftige Bebauung im Zuge einer Bauvoranfrage mit der Gemeinde abzustimmen.