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Großes Grundstück in sonniger Ortsrandlage!

73765 Neuhausen auf den Fildern, Wohngrundstück zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Michael Maile, M.Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    325
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    73765 Neuhausen auf den Fildern
  • Flurstück
    694
  • Grund­stück ca.
    581 m²
  • Bebaubar nach
    Bauland ohne Bebauungsplan
  • Erschließung
    ortsüblich erschlossen
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum von der gelebten Familie!
Hier am südöstlichen Rand von Neuhausen auf den Fildern, in absolut ruhiger Lage unweit von Wiesen, Wäldern und des Weiherbaches, wartet hier ein schönes geräumiges Grundstück, auf dem derzeit noch ein gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht, auf Sie.

Das Gebäude befindet sich in einem recht einfachen und renovierungsbedürftigen Zustand.
Es wurde zuletzt in den 80er und 90er Jahren renoviert.
Eine umfangreiche Erneuerung wird hier sicherlich stattfinden.
Alternativ könnte auch ein Neubau eine Option sein, auch weil das Baufenster Potenzial besitzt.

Vor dem Haus befinden sich zwei Garagen in Überhöhe (Campingbus).

Hinter dem Haus wird Sie ein idyllischer Garten überzeugen, der ideal als Spiel- oder Rückzugsort inmitten der anderen Gärten und angrenzend an eine Bauverbotszone überzeugt.

Sonstige Informationen

Im Bereich der Bismarckstraße 25 gilt der einfache Bebauungsplan „Verlängerung der Baulinie Bismarckstraße“.
Dieser setzt eine Baulinie, Bauverbote, Dachneigungen und Mindestgrenzabstände fest.
Es existiert im oberen Bereich des Grundstückes eine Bauverbotszonse, hier gäbe es allerdings noch Platz das Haus nach hinten zu verlängern. Seitlich muss der Abstand zu den Nachbarhäusern eingehalten werden.
Im Übrigen gilt § 34 BauGB, wonach sich die Bebauung in die Umgebung einfügen muss.

Lage

Die ruhige und sonnige Lage spricht für sich und bietet einen idealen Rückzugsort am Rande von Stuttgart.
Neuhausen mit seinen ca. 12.000 Einwohnern, liegt mit bester Infrastruktur unweit der A 8 München-Stuttgart-Karlsruhe.
Im Ort sind Grund-, Haupt- und Realschule und mehrere Kindergärten sowie zahlreiche Vereine vorzufinden.

Zum Flughafen und zur Neuen Messe sind es wenige Fahrminuten.
Auch Stuttgart und Esslingen sind rasch und unkompliziert zu erreichen. Eine Buslinie verkehrt in regelmäßigen Abständen nach Esslingen.
Im Mai 2027 soll zudem die S-Bahn Station Neuhausen in den Betrieb gehen.

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