Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen Degerlochs mit Parkmöglichkeit

70597 Stuttgart Degerloch, Ladenfläche zur Miete

Kontaktdaten

Alexander Passiepen, M.Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    791
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenfläche
  • Adresse
    Epplestraße 32a
    70597 Stuttgart Degerloch
  • Gesamtfläche ca.
    44 m²
  • Ladenfläche ca.
    39 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    100 EUR (Anzahl: 1)
  • Provision
    22,61 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaution
    2.100,00 EUR
    3 Kaltmonatsmieten
  • Kaltmiete
    700,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    800,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.10.2014
  • Gültig bis
    09-2024
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    48,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 48,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort! Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet eine hervorragende Lage in Stuttgart Degerloch. Die Ladeneinheit befindet sich in der Epplestraße 32a und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 44 m², wovon etwa 39 m² auf die Ladenfläche entfallen. Die Massivbauweise des Gebäudes gewährleistet Stabilität und Langlebigkeit.

Die Immobilie verfügt über einen Kunststoffboden und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Innenausstattung entspricht einem Standard, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.

Die Raumaufteilung umfasst ein separates Zimmer, welches als Lager oder Büro genutzt werden kann und eine Ladenfläche von ca. 39 m².

Die Kosten belaufen sich auf eine Kaltmiete von 800 € und Nebenkosten (inkl. Warmwasser) von 100 €, was zu einer Warmmiete von 900 € führt. Die Kaution beträgt 2.400 €, was 3 Kaltmieten entspricht.

Ausstattung

Böden:
Kunststoffboden
Fliesen

Objektzustand:
Massivbauweise
Gepflegter Zustand
Innenausstattung:

Standard

Sonstige Informationen

Optional kann ein Freiplatz für Ihr Fahrzeug gegen einen Aufpreis von 100 € pro Monat angemietet werden.

Die Gewerbeimmobilie steht ab dem 01.08.2024 zur Verfügung.

Der Energieausweis liegt vor und weist folgende Details auf: Bedarfsausweis, Energieverbrauch von 48,30 kWh/(m²a), Effizienzklasse A, Primärer Energieträger Gas

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer der begehrtesten und gut frequentierten Lagen Stuttgarts, genauer gesagt in Degerloch. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine attraktive Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung aus. Die Epplestraße 32a profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung und ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.

Degerloch ist bekannt für seine gehobene Wohnlage und wird von einem anspruchsvollen Publikum frequentiert. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Dienstleistungsunternehmen, was eine optimale Infrastruktur für Ihr Gewerbe bietet.

Die Nähe zum Stuttgarter Zentrum und die gute Anbindung an die Autobahnen machen Degerloch zu einem attraktiven Standort für Unternehmen.
Für Mitarbeiter und Kunden stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung, wobei ein zusätzlicher Freiplatz gegen einen monatlichen Aufpreis angemietet werden kann.

Die Lage in Stuttgart Degerloch bietet somit nicht nur eine ideale Anbindung an die Verkehrswege, sondern auch ein ansprechendes Umfeld für Ihr Gewerbe. Nutzen Sie die Chance, sich in dieser florierenden und attraktiven Umgebung zu etablieren.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®