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Gut sichtbare Laden-/Bürofläche im Herzen des Stuttgart Ostens

70188 Stuttgart Stuttgart-Mitte, Einzelhandelsladen zur Miete

Kontaktdaten

Michael Maile, M.Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    69
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    Haussmannstr 136
    70188 Stuttgart Stuttgart-Mitte
  • Etagen im Haus
    1
  • Gesamtfläche ca.
    126 m²
  • Ladenfläche ca.
    126 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.700,00 EUR
    2 Kaltmonatsmieten
  • Kaltmiete
    1.750,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.950,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.04.2016
  • Gültig bis
    04-2026
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    144,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 144,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die vielfältige nutzbare großzügige Ladenfläche mit ca 126qm besticht durch ihre gut sichtbare Lage an der Kreuzung Schwarenbergstraße/Haussmannstraße.
Die Innenbereiche bestehen aus großzügigen Räumen mit sehr hohen Decken, sowie weiteren Abstellflächen im UG.
Die ca. 15m lange Glasfront ist optimal für Werbebotschaften geeignet.

Die Eigentümer sind gegenüber den Nutzungsmöglichkeiten offen, allerdings wird Gastronomie ausgeschlossen!

Ausstattung

Die Flächen befinden sich aktuell im renovierungsbedürftigen Zustand und werden in Absprache mit den neuen Mietern saniert!
Aktuell befindet sich in der Fläche noch ein Abgang in das UG, welcher jedoch geschlossen werden kann (da ein Zugang über das Treppenhaus besteht).
So wird eine neue Etagenheizung eingebaut, die Elektrik komplett erneuert und der Grundriss ggf angepasst. Auch eine Nutzung als Bürofläche, ggf mit Glasboxen ist denkbar.

Sonstige Informationen

Zum Objekt gehören 2 Stellplätze.

Lage

Das Objekt befindet sich zentral und gut gelegenen im Herzen des Ostens. Die Infrastruktur ist hervorragend und die Innenstadt ist sowohl mit Bus, Auto, Fahrrad oder zu Fuß schnell erreichbar.
Die Fläche ist gut frequentiert und die Kreuzung weist einen hohen Bekanntheitsgrad auf.

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