Vielseitig nutzbare 250qm Bürofläche am Pragsattel mit Tiefgaragenstellplätzen

70469 Stuttgart Feuerbach, Bürofläche zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Regina Güllich, M.Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    742
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Siemensstr. 48
    70469 Stuttgart Feuerbach
  • Etagen im Haus
    1
  • Bürofläche ca.
    250 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Tief­garagen­stell­plätze
    75 EUR (Anzahl: 10)
  • Provision
    3.273 € inkl. 19 % MwSt.
  • Kaution
    5.500,00 EUR
    2 KMM
  • Kaltmiete
    2.750,00 EUR
  • Nebenkosten
    500,00 EUR
  • Warmmiete
    3.250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende Einheit im 1. OG eines Geschäftshauses befindet sich am Pragsattel unmittelbar in der Nähe des Höhenpark Killesberg und mit guter Anbindung für Mitarbeiter und Geschäftspartner.

Die Fläche beinhaltet ein Großraumbüro, welches jedoch mit Hilfe weniger baulicher Maßnahmen auch in 4 Einzelbüros umgewandelt werden kann (siehe Grundriss und Variante), einen Besprechungsraum, eine Teeküche mit bereits vorhandener Einbauküche, 2 WCs und zwei Abstellräume.
Zudem stehen in der Tiefgarage des Objekts, welches man über die Maybachstraße erreicht, 10 Stellplätze zur Verfügung, die auf Wunsch mit angemietet werden können.

Ausstattung

Sanitäranlagen
Elektrische Rolläden
Tiefgaragenparkplätze
Gas-Zentralheizung
Durchlauferhitzer
Vinylboden
EDV Verkabelung

Sonstige Informationen

Bitte schicken Sie uns bei Interesse schriftlich eine aussagekräftige Anfrage mit Informationen über die Geschäftsart und einen möglichen Einzugstermin Ihrerseits.

Die Mietpreise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer

Lage

Die Fläche befindet sich in einer erstklassigen Lage am Pragsattel in Stuttgart, einem dynamischen und wachsenden Geschäftsviertel. Die Siemensstraße zeichnet sich durch ihre Mischung aus Geschäfts- und Bürogebäuden aus und bietet eine professionelle Umgebung für Unternehmen aller Branchen. In unmittelbarer Nähe finden sich renommierte Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die eine attraktive Arbeitsumgebung schaffen.

Die U-Bahn-Station Pragsattel (U6, U13) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden. Zudem ist die Autobahnauffahrt der A81 in unmittelbarer Nähe, was eine reibungslose Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet.

Die Siemensstraße am Pragsattel bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die eine breite Palette von kulinarischen Optionen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Dies schafft nicht nur eine angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern bietet auch eine Vielzahl von Optionen für Geschäftstreffen und Pausenaktivitäten.

Zudem befinden sich in der Umgebung verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, die den Mitarbeitern eine ausgeglichene Work-Life-Balance ermöglichen.

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