Hochwertige, sanierte 3,5 Zimmerwohnung mit EBK und 2 Balkonen im beliebten Stuttgarter Westen!

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine luxuriöse 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Stuttgart am Rosenbergplatz.
Die Wohnung wird aktuell hochwertig und aufwendig kernsaniert wodurch eine perfekte Mischung aus Altbau-Charme und moderner Ausstattung entsteht. Die Wohnung befindet sich in einem herrschaftlichen, denkamlgeschützten Altbaugebäude.
Eine hochwertige und bestens ausgestattete Einbauküche wird vom Vermieter eingebaut.

Dieses außergewöhnliche Objekt bietet hellen und gemütlichen Wohnraum in einer zentralen und gefragten Lage.
Es handelt sich um ein ganz besonderes Liebhaberstück eines sanierten Altbaus.
Sie betreten die Wohnung, die sich im 3. Stock befindet (kein Aufzug), über einen zentralen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie separat in alle 3 drei Räume der Wohnung, sowie in Küche, separates WC und ein großzügiges Badezimmer mit WC.
Besonders erwähnenswert sind die beiden Balkonen am Wohnzimmer und am Arbeitszimmer.

Ausstattung

Die Wohnung wird kernsaniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht und ist dann ab 01.08.2025 bezugsfertig.
Im Badezimmer, Küche und Gäste-Bad befinden sich Fliesen, allen anderen Räume sind mit einem Echtholz-Parkett ausgestattet.

- Echtholz-Parkett
- Fussbodenheizung
- Balkone in Richtung des ruhigen Innenhofs und mit Blick auf den Rosenbergplatz.
- Wände hochwertig verputzt
- Die Wohnung wird im frisch sanierten Zustand übergeben
- Geräumige Einbauküche mit Markengeräten, inklusive Kühlschrank
- Design-Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und großem Wandspiegel.
- Stuckelemente an den Decken
- Hausmeisterservice (übernimmt Kehrwoche)
- Abstellraum im Keller
- Es werden neue Fenster Eingebaut.

Die EBK ist separat zu bezahlen die Kosten betragen 150,00 Euro pro Monat dafür.

+Achtung+ Die Bilder im Exposé sind von einer baugleichen Wohnung im Haus und dienen als Beispielbilder für den Zustand nach der Sanierung.

Sonstiges

Die Hausreinigung und der Hausmeisterservice bzw. Winterdienst sind bis auf weiteres extern vergeben und in den Nebenkosten inbegriffen.

Wir haben eine Mindest-Mietdauer von 24 Monaten.

+Achtung+ Die Bilder im Exposé sind von einer baugleichen Wohnung im Haus und dienen als Beispielbilder für den Zustand nach der Sanierung.

Es ist eine jährliche Staffelmiete vorgesehen.