Haus in Haus! Hochwertige 4,5 Zi-Wohnung mit Garten, 2 Bädern und TG

Beschreibung

Diese hochwertige und durchdacht geschnittene Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit mehreren Terrassen sowie einem liebevoll angelegten Garten.
Neben der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit punktet das Objekt mit einer hochwertigen Ausstattung, einem Tiefgaragenstellplatz und einem weiteren Außenstellplatz.

Beinahe barrierefrei betreten Sie die obere Etage, in der sich der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich befindet. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Ebenfalls auf dieser Ebene: ein großzügiges Schlafzimmer mit integrierter Arbeitsecke sowie das im Jahr 2024 komplett sanierte Tageslichtbad.

Im unteren Bereich der Wohnung erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein ebenfalls modernisiertes Duschbad und eine zusätzliche Terrasse mit viel Privatsphäre.

Ausstattung

Die mit Fußbodenheizung ausgestattete Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand. Im Jahr 2019 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt: Unter anderem wurde ein eleganter Eiche-Dielenboden verlegt, neue Innentüren eingebaut und eine zeitlose, offene Küche mit BORA-Dunstabzug und integrierter Mikrowelle installiert.

Im Jahr 2023 wurde der Garten neu gestaltet. Heute vereint er großzügige Rasenflächen, eine schnell wachsende Hecke sowie eine vielfältige Auswahl an Pflanzen zu einem harmonischen Gesamtbild.

2024 folgte die Sanierung beider Bäder – sie präsentieren sich heute in absolut neuwertigem Zustand.

Auch am Gebäude selber wurden laufenden Instandhaltungen durchgeführt. So zuletzt die Sanierung der Tiefgaragenzufahrt inkl. neuem Tor und die Neugestaltung des Eingangsbereiches.

Eine Wohnung, die nicht nur zum Träumen, sondern auch zum sofortigen Einziehen einlädt – ideal für Paare ebenso wie für Familien.

Sonstiges

Kosten laut letzter Hausgeldabrechnung:
490,- umlagefähige Nebenkosten inkl. Heizung und Warmwasser
200,- nicht umlagefähige Nebenkosten
192,- Rücklagen
34,- Grundsteuer

Die Zentralheizung wurde 2014 erneuert.

Die sehr hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
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