Hochwertiges Zimmer mit Galerie, eigenem Bad und gemeinschaftlicher Küche in 2er WG.

70619 Stuttgart Sillenbuch, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Paula Rücker, M.Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    952
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Neugütlestraße 3
    70619 Stuttgart Sillenbuch
  • Etage
    2
  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.04.2025
  • Kaltmiete
    540,00 EUR
  • Nebenkosten
    80,00 EUR
  • Warmmiete
    620,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.01.2020
  • Gültig bis
    01-2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    208,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 208,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das sehr schöne und helle Zimmer ist Bestandteil einer kernsanierten und repräsentativen 3-Zimmerwohnung.
Das zentrale und helle Wohn-Esszimmer mit integrierter neuer Einbauküche liegt in der Mitte der Wohnung und wird von beiden Bewohner gemeinsam genutzt. Rechts und links befindet sich jeweils ein schönes Schlafzimmer mit eigenem Bad (inkl. jeweils Dusche, Waschbecken, WC).
Die Miete umfasst ein Zimmer mit offener Galerie, ein eigenes Bad und die Mitnutzung der gemeinschaftlichen Wohnküche.

Die Küche würden Sie mit einer 30-jährigen Frau teilen, die an der Universität Hohenheim arbeitet. Sie ist gerne draußen, klettern und geht gerne wandern. Sie ist auch daran interessiert abends mal zusammen zu kochen oder sich ein bisschen zu unterhalten.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2020 hochwertig saniert:
- Neue Gas-Etagenheizung
- Öffnung in den Dachgiebel hinein mit offenen Balken
- Neue Einbauküche mit Geräten
- Neuer Design Fussboden
- Neue Bäder
uvm.

Sonstiges

Die neue EBK inkl. aller Geräte ist im Mietpreis inbegriffen.
Zu den Nebenkosten ist noch etwas Gas-und Strom separat zu bezahlen.

Bitte schicken Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige Anfrage. Die andere Bewohnerin der Wohnung wird die Besichtigungen mit durchführen und schlussendlich die Wahl bezüglich des/der neuen Mitbewohners/Mitbewohnerin treffen.

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Lage

Ruhige und dennoch zentrale Lage in S-Sillenbuch.
Alle Läden an der Kirchheimerstraße (Buchhandlung, Cafés, Arztpraxen, diverse Bäckereien und Lebensmittelgeschäfte etc.) sowie die U-Bahn Haltestelle Silberwald sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht, von dort aus sind es dann nur wenige Haltestellen bis ins Zentrum Stuttgarts. Ebenso nah wie die Haltestelle befinden sich Wald- und Grünflächen, die sich wunderbar zum joggen oder spazieren gehen anbieten. Mit dem Auto ist man von hier aus in 10 min. an der Universität Hohenheim.
Eine absolute Toplage von Stuttgart.

U/S-Bahn 700 m | Bus 700 m 

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