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Traumhafts DG-Studio mit Einbauküche und tollem Blick

70619 Stuttgart-Sillenbuch

ca. 42 m² / 700,– €
Vermietet

Objektdaten

Preis inkl. NK
Bezugsdatum
01.08.2020
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Etage
2
Nutzfläche
ca. 10 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
Nein
Gäste WC
Nein
Garten
Nein
Einbauküche
Ja
Aufzug
Nein
Stellplatz
Nein
Haustiere
Nein
Zustand
Renoviert
Ausstattung
Gehoben
Baujahr
1932
Energieausweis
Ja
Erstelldatum
ab 01.05.2014
Ausweistyp
Bedarf
Verbrauch
95 kWh/(m²*a)
Energieträger
Gas

Kosten

Kaltmiete
650 €
Nebenkosten
50 €

Gesamtkosten
700 €
 

Objekt

Dieses wunderbare, klassische, in 1932 erbautes Stuttgarter Haus mit Walmdach befindet sich in Stuttgart-Sillenbuch.
Das Haus wurde 2015 von Architekten komplett saniert, dabei wurde auf die Erhaltung klassischer Elemente aus den 30er Jahren geachtet, ohne dabei auf moderne Notwendigkeiten zu verzichten. Das Haus liegt zum Tal hin und bietet einen wunderbaren und unverbauten Blick in die Ferne.
Bestechend ist der moderne und großzügige Grundriss, der einen angenehmen Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen neuen Parkettboden, Einbauküche, Gartenmitnutzung und einen Keller.
Mit der Sanierung wurde die Raumaufteilung gäendert, das Bad
vergrössert, eine Einbauküche installiert (115 Euro/ Monat
Nutzungsgebühr) und ein Wohn-Ess-Bereich geschaffen, der
lichtdurchflutet ist. Der Giebel kann als Schlafbereich oder Ankleide
genutzt werden. Da das Dach energetisch hoch effizient erneuert wurde, ist die Wohnung im Sommer angenehm kühl.
Im UG befindet sich ein Wasch- und Trockenraum.

Lage

Absolute Top-Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden
Stuttgarts. Kurze Wege zu den ÖVM, zu allen Läden des täglichen Bedarfs und auch in den naheligenden Wald.

Sonstiges

Die Wohnung besitzt im Garten eine eigene von Wein umwachsene Terrasse. Ein tolles Upgrade im Sommer!

Das geamte Haus wurde 2015 kernsaniert.
Ggf. kann in der Nachbarschaft ein Garagenplatz angemietet werden.
Zur Wohnung gehört jedoch kein Stellplatz. Ein Kellerraum steht zur Verfügung.
Ein Hobbyraum für das ganze Haus, sowie eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.

Energieverbrauch

95kWh/(m²*a)

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