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Traumhafte Neubauwohnung mit Terrasse und Garten

70619 Stuttgart

ca. 140 m² / 930.000,– €
Verkauft

Objektdaten

Bezugsdatum
Nach Absprache, nicht vor Mitte 2020
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4,5
Etage
EG
Nutzfläche
ca. 10 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Gäste WC
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Aufzug
Ja
Stellplätze
2
Stellplatztyp
Tiefgarage
Preis/Stellplatz
25.000 €
Haustiere
Ja
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Baujahr
2016
Energieausweis
Ja
Erstelldatum
ab 01.05.2014
Ausweistyp
Bedarf
Verbrauch
17 kWh/(m²*a)
Energieträger
Umweltwärme

Kosten

Kaufpreis930.000 €
Provision4,76% inkl MwSt

Objekt

Dieses wunderbare, familienfreundliche und repräsentative Objekt im Herzen Sillenbuchs lädt Sie ein sich auf 2 Ebenen mit großem Wohn-Essbereich, sonnigen Terrassen und Zugang zum großen Garten einfach wohl zu fühlen.

Dank Aufzug gelangen Sie bei Bedarf barrierefrei in Ihr Wohngeschoss, welches mit einem großzügigen Wohn-Essbereich und offener Bulthaup-Küche aufwartet. Von hier gelangen Sie auch auf die schöne Terrasse mit ihren Abstufungen hin zum großen Garten.
Abgerundet wird die obere Etage durch ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Arbeitszimmer, Bad mit Dusche und Gäste-WC.
Im Gartengeschoss besitzt die Wohnung 2 weitere Schlafzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, sowie ein Bad mit Badewanne.

Ausstattung

Die großzügige Maisonette-Wohnung die nicht ohne Grund auch als "Haus- in Haus" bezeichnet wird wartet mit hochwertigen Materialen und neusten Baustandards auf.
Eine Übersicht:
- Massivbauweise mit Stahlbeton und außenliegendem Wärmedämmverbundsystem.
- Geothermieanlage aus Erdwärmesonden, Wärmepumpe und Pufferspeicher.
- Fussbodenheizungen.
- Hochwertige Elektro-Ausstattung u.a. mit Netzfreischaltern in den Schlafzimmern und mit ausfahrbarer Leinwand und Beamer im Wohnzimmer.
- Videosprechanlage.
- Barrierefrei mit Aufzug auch direkt bis in die Tiefgarage.
- Holz-Alu Fenster und Schiebetüren mit elektronischen Leichtmetall-Jalousien und Edelstahl Designbeschlägen.
- Innenfensterbänke in weiß lackiertem Glas.
- Parkettböden.
- Exklusive Fliesen in den Bädern 30x60.
- Wände tapeziert mit glasfaserverstärktem glatten Malerflies.

Lage

Sillenbuch bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Versorgungseinrichtungen
und Einkaufsmöglichkeiten aller Art für den täglichen Bedarf.
Kindergärten, alle Schularten, von der Grundschule bis zum Geschwister-Scholl-Gymnasium. Ebenso die Deutsch- Französische Grundschule
und die Waldorfschule Sillenbuch.
Ärzte, Apotheken und Banken, Reform-und Feinkostgeschäfte befinden sich
an der „Sillenbucher Einkaufsmeile“, der Kirchheimer Strasse. Ein modernes Einkaufszentrum mit Wochenmarkt ist im östlichen Teil Sillenbuchs angesiedelt. Nicht nur für Kinder interessant, ist das kleine und beliebte Sillenbucher Freibad.
Das Neubau 7-Parteienhaus bietet die Annehmlichkeiten der klassischen Stadtrandwohnung in verkehrsgünstiger, citynaher Lage, ist aber dennoch ruhig und von grüner Natur umgeben.
In bequemer Gehzeit erreichen Sie den Stadtbahnanschluß U7 und U8 zum Stuttgarter Stadtzentrum, nach Degerloch, Möhringen, Vaihingen oder Ostfildern. Die Autobahnauffahrt A8, A81 und der Flughafen sind über die Mittlere Filderstraße direkt, schnell und einfach zu erreichen.

Sonstiges

Die hochwertige Bulthaup- Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen, ebenso wie diverse Einbauschränke.
Zur Wohnung gehören außerdem 2 Kellerräume. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Der Garten wird von einem Mäh-Roboter gepflegt.

Die beiden Tiefgaragenplätze P9/P10 sind zusätzlich zu bezahlen.

Energieverbrauch

17kWh/(m²*a)

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100
150
200
250
300
350
400
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