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Top-gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage

71384 Weinstadt- Schnait

ca. 155 m² / 548.000,– €

Objektdaten

Bezugsdatum
Nach Absprache
Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstücksfläche
ca. 239 m²
Zimmer
6,5
Nutzfläche
ca. 16 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Gäste WC
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Nein
Aufzug
Nein
Stellplätze
2
Stellplatztyp
Garage und Außenstellplatz
Haustiere
Ja
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Baujahr
2005
Energieausweis
Ja
Erstelldatum
ab 01.05.2014
Ausweistyp
Bedarf
Verbrauch
82,3 kWh/(m²*a)
Energieträger
Gas

Kosten

Kaufpreis548.000 €
Provision4,76% inkl. MwSt.

Objekt

Haben Sie schon länger den Traum von der gelebten Familie? Hier können Sie ihn Realität werden lassen.
Das 2005 erbaute und wunderbar gepflegte Gebäude bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Wohnideen in idyllischer Lage umzusetzen.
Über einen geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie im Niederparterre in die Doppelhaushälfte. Hier befindet sich zudem ein großzügiger Hobbyraum/Gästeraum, Waschküche und ein Kellerraum.
Im EG finden Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse, die Küche, ein Gäste-WC und auch den Zugang zum schönen Garten mit einer weiteren Terrasse.
Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie das hochwertige Bad mit Eckbadewanne, großer Dusche und Doppelwaschbecken.
Abgerundet wird das tolle Gesamtangebot vom 2014 ausgebauten Dach-Studio inkl. Balkon. Hier sind auch bereits Anschlüsse für ein weiteres Bad vorgesehen.

Ausstattung

Das Gebäude befindet sich in einem tadellosen und praktisch neuwertigen Zustand.
In allen Wohnräumen sind schöne Teppichböden verlegt, Bad und Küche sind in neutralem Weiß gefliest.
Hervorzuheben ist insbesondere die 2017 installierte Photovoltaikanlage mit Einspeißerückvergütung die aber auch zur Warmwasseraufbereitung und Strom-Speicherung genutzt werden kann.
Die Süd-Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und auch die Garten-Terrasse lässt sich mit einem Sonnenschutz beschatten.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im gemütlichen Teilort Weinstadt-Schnait.
Die familienfreundliche Lage wird durch einen Spielplatz und einen Kindergarten direkt um die Ecke unterstrichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.
Die Anbindung über die B29 ist hervorragend. Fellbach und Waiblingen sind in fünf, Schorndorf in zehn und Winnenden in etwa 15 Autominuten erreichbar. Bis Stuttgart-Stadtmitte benötigt man etwa 20 Minuten mit dem Auto und circa 25 mit der S-Bahn. Drei S-Bahnstationen an der Linie S2 sorgen für eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt und zum Flughafen.

Sonstiges

Die monatlichen Nebenkosten inkl. Heizung, Grundsteuer etc liegen bei ca. 265,-Euro.

Energieverbrauch

82,3kWh/(m²*a)

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