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Sonniges Einfamilienhaus in Aussichtslage mit Potenzial

Affalterweg 18, 72555 Metzingen

ca. 165 m² / 370.000,– €

Objektdaten

Bezugsdatum
01.06.2019
Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstücksfläche
ca. 371 m²
Zimmer
7
Nutzfläche
ca. 75 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Gäste WC
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Nein
Aufzug
Nein
Stellplätze
2
Stellplatztyp
Garage und Außenstellplatz
Haustiere
Ja
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Einfach
Baujahr
1929
Energieausweis
Ja
Erstelldatum
bis 30.04.2014
Ausweistyp
Bedarf
Verbrauch
180,1 kWh/(m²*a)
Energieträger
Öl und Holz

Kosten

Kaufpreis370.000 €
Provision4,76% inkl MwSt

Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf 3 Etagen viel Platz für die gesamte Familie.
Vollkommen ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen, lässt sich hier der Blick über die schöne Umgebung und an klaren Tagen sogar bis zum Stuttgarter Fernsehturm schweifen.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-und Essbereich, Küche, Loggia und Badezimmer, sowie eine Garage, die aufgrund ihrer Höhe auch für Kleinbusse und Wohnmobile passend ist.
Im OG finden Sie insgesamt 5 Zimmer vor, während das große und aktuell noch unausgebaute Dachgeschoss enorm viel Potenzial für ein traumhaftes Studio oder weiteres Schlafzimmer bietet.
Das Haus ist komplett unterkellert und weist sogar einen Gewölbekeller aus. Auf der Südseite ist zudem ein Holzschuppen in Holzbauweise angebaut.

Ausstattung

Das in Massivbauweise erstellte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Umfangreich wurde es zuletzt in den 90er Jahren renoviert.
Hervor zu heben sind die gepflegten Holz/Alufenster
Viel Potenzial befindet sich im Ausbau des Dachgeschosses, sowie in einer Neugestaltung der Loggia mit Fernsicht.
Der Einbau eines Badezimmers im 1.OG ist machbar.
So lässt sich hier wunderbar ein Familienrefugium mit großem Küchen- und Wohn/Essbereich im EG, Schlaf- und Badebereich im OG, sowie traumhaftem Dachstudio mit Fernblick gestalten.

Lage

Das sonnige Einfamilienhaus besticht insbesondere durch seine unverbaubare und sehr ruhige Lage am Ende einer Sackgasse. Hervor zu heben ist der Blick nicht nur über Metzingen-Glems und die umliegenden Ausläufer der Schwäbischen Alb, sondern vor allem auch die tolle Fernsicht in Richtung Metzingen und sogar bis zum Stuttgarter Fernsehturm.
Hier lebt es sich gesund und idyllisch am Rande des Biosphärengebiets mit hervorragenden Anbindungen nach Stuttgart und Tübingen.

Sonstiges

Der Keller hat eine ungewöhnliche Höhe von 2,7m, ist teilweise beheizt und sehr gut nutzbar.
Der Holzschuppen kann problemlos auch zu Gunsten eines größeren Gartens weichen.

Energieverbrauch

180,1kWh/(m²*a)

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