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Sonnige Doppelhaushälfte mit Süd-Terrasse und Tiefgarage

Hofäckerstr. 16, 71394 Kernen-Rommelshausen

ca. 191 m² / 2300,– €
Sonnige Doppelhaushälfte - Wohnzimmer

Objektdaten

Preis inkl. NK
Bezugsdatum
01.06.2020
Wohnfläche
ca. 191 m²
Grundstücksfläche
ca. 400 m²
Zimmer
3
Etage
2
Nutzfläche
ca. 30 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Gäste WC
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Aufzug
Nein
Stellplätze
2
Stellplatztyp
Tiefgarage
Preis/Stellplatz
85 €
Haustiere
Nach Rücksprache
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Baujahr
1994
Energieausweis
Ja
Erstelldatum
ab 01.05.2014
Ausweistyp
Bedarf
Verbrauch
103 kWh/(m²*a)
Energieträger
Gas

Kosten

Kaltmiete
1950 €
Nebenkosten
350 €

Gesamtkosten
2300 €
 
Kaution
2 Kaltmonatsmieten

Objekt

Das sehr gepflegte Architektenhaus besticht durch hohe, offene Atrium-Bereiche, große Fensterfronten, die ruhige und gefragte Lage, eine große Süd-Terrasse und einen Balkon und nicht zuletzt mit viel Platz für eine kleine Familie.

Über einen Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier wartet auf Sie die Küche mit angrenzendem großen Wohn-/Essbereich und Zugang zur Terrasse und dem Garten, sowie ein Gäste-WC.
Im 1.OG finden Sie 2 Schlafzimmer zzgl. Ankleidezimmer (hier wären ggf auch 3 Schlafzimmer machbar), einen offenen Galerie-Bereich und ein Badezimmer vor.
Ein Kellerraum, Waschküche und Heizraum gehören ebenfalls zum Haus.
Zuletzt gelangen Sie trockenen Fußes in die Tiefgarage, wo Sie 2 Stellplätze zzgl. 2 weitere Stellplätze vor der Garage Ihr Eigenen nennen können.

UG: Kellerraum, Waschküche, Heizraum
EG: Eingang, Gäste-WC, Küche Wohnzimmer, Terrasse.
OG: 2 Schlafzimmer,Ankleide, Bad.

Ausstattung

Das 1994 nach individuellem Wunsch erstellte Architekten-Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurde nach hohen Maßstäben erstellt und über die Jahre sehr gut gepflegt.

Ein Überblick:
- Biologische Dachdämmung mit Zellulose
- Hochwertiges Parkett 22mm, frisch geschliffen.
- Fussbodenheizung
- Biologische Baustoffe
- Außenliegende elektrische Jalousien
- Elektrische Rollläden
- Elektrisches Garagentor
- Marmorfliesen

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger und zentraler Lage von Kernen-Rommelshausen. Von hier sind Sie nicht nur in wenigen Minuten zu Fuß im Zentrum mit allen Läden des täglichen Bedarfs, sondern auch schnell in grüner Umgebung in Richtung Rotenberg und Wald.
In wenigen Minuten sind Sie zudem in Waiblingen und Fellbach. Über die B14 und B10 ist darüber hinaus eine hervorragende Anbindung nach Stuttgart und Esslingen, sowie zur Autobahn garantiert.

Sonstiges

2 Garagenplätze mit internem Durchgang ins Wohnhaus sind vorhanden.

Energieverbrauch

103kWh/(m²*a)

0
50
100
150
200
250
300
350
400
>400
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