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Sonnige Doppelhaushälfte mit schönem Garten, neuem Bad und EBK

Rosengartenstr 58a, 70184 Stuttgart Frauenkopf

ca. 155 m² / 2500,– €

Objektdaten

Preis inkl. NK
Bezugsdatum
01.07.2020
Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstücksfläche
ca. 378 m²
Zimmer
4
Etage
3
Nutzfläche
ca. 42 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Gäste WC
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Aufzug
Nein
Stellplätze
2
Stellplatztyp
Garage und Stellplatz
Haustiere
Nach Rücksprache
Zustand
Renoviert
Ausstattung
Normal
Baujahr
1982
Energieausweis
Ja
Erstelldatum
ab 01.05.2014
Ausweistyp
Bedarf
Verbrauch
142,8 kWh/(m²*a)
Energieträger
Gas

Kosten

Kaltmiete
2310 €
Nebenkosten
190 €

Gesamtkosten
2500 €
 
Kaution
2 Kaltmonatsmieten

Objekt

Diese schöne und gemütliche Doppelhaushälfte am Frauenkopf bietet alles, was Sie für ein entspanntes Leben als Familie benötigen. Von Garten bis Hobbyraum, von Fußbodenheizung bis Tageslichtbad, hier finden Sie die vier Wände in denen Sie sich wohlfühlen werden. Die praktische Aufteilung innerhalb des Hauses und die ruhige und gehobene Nachbarschaft sind ebenfalls vorzuheben.

Ausstattung

Sie betreten das Haus über den geräumigen Eingangsbereich und finden im EG ein großes Wohnzimmer mit Balkon, sowie die Ess-Küche mit Zugang zum Garten und der Terrasse vor.
Im OG befindet sich das schöne Schlafzimmer mit angrenzendem, neu renovierten Bad mit Badewanne und Dusche, sowie ein weiteres Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer. Darüber hinaus gibt es im DG ein 3. Schlafzimmer und noch ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Das Untergeschoss beherbergt eine geflieste Doppelgarage (nicht für jeden Autotyp geeignet), eine Waschküche und einen Hobbyraum. Im Heizungskeller nebenan befindet sich zudem eine Hundedusche.
Die Einbauküche inkl. Essecke ist auf Wunsch im Mietpreis inbegriffen, kann aber auch auf Kosten der Mieter ausgetauscht werden.

Lage

Gelegen in einer sehr ruhigen und verkehrsarmen Nachbarschaft, "auf der Grünen Insel" von Stuttgart, dem Frauenkopf liegt dieses schöne Objekt. Die tolle Natur vor der Haustüre lädt zu entspannten Spaziergängen auf den umliegenden Waldwegen ein.

Haltestellen des ÖPNV befinden sich in weniger als 200m für Busverbindungen an die naheliegende U-Bahn-Station "Stelle", von welcher aus Sie innerhalb weniger Minuten in der Stadtmitte und dem Hauptbahnhof sind. Innerhalb von 15 Minuten sind Sie zudem mit dem Auto auf der B10 bzw. B27 mit Anbindung an die A8 und somit auch an den Flughafen Stuttgart.

Energieverbrauch

142,8kWh/(m²*a)

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