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Sonnige Doppelhaushälfte mit Garten und ELW in Sillenbuch

70619 Stuttgart

ca. 160 m² / Auf Anfrage,– €
Verkauft

Objektdaten

Bezugsdatum
01.05.2020
Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstücksfläche
ca. 339 m²
Zimmer
6
Etage
3
Nutzfläche
ca. 40 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Gäste WC
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Aufzug
Nein
Stellplatz
1
Stellplatztyp
Garage
Haustiere
Ja
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Normal
Baujahr
1970
Energieausweis
Ja
Erstelldatum
bis 30.04.2014
Ausweistyp
Bedarf
Verbrauch
148,7 kWh/(m²*a)
Energieträger
Öl

Kosten

Kaufpreis
Auf Anfrage €
Provision
4,76% inkl MwSt

Objekt

Dieses außergewöhnliche und äußerst seltene Objekt in schöner Lage von Stuttgart- Sillenbuch verfügt über eine sinnvolle und praktische Aufteilung, sowie eine Garage mit Durchgang in den Garten.
Die großzügige Doppelhaushälfte wurde 1970, versetzt zur Nachbarhälfte erbaut und weist einen sehr gepflegten, jedoch teilweise etwas älteren Zustand auf.
Eine Abtrennung mit separatem Eingang für die Einliegerwohnung wäre machbar.
Aktuell gestaltet sich die Aufteilung wie folgt:
- Niederparterre: Helle Einliegerwohnung mit kl.Küche und Bad, sowie Terrasse.
Diverse Kellerräume, Heizraum und Öltank.
- EG: Großer Wohn-Essbereich, Küche, Gäste-WC und großer Balkon
- OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer
- DG: 1 Arbeits-/Schlafzimmer und Abstellraum.

Ausstattung

Das von einer Arztfamilie erbaute und bis zuletzt bewohnt Gebäude ist in einem sehr guten, aber teilweise älteren Zustand, so dass hier sicherlich nach eigenem Geschmack und Anspruch renoviert werden wird.

Lage

Stuttgart- Sillenbuch gilt seit Jahren als eine der besten Lagen Stuttgarts und wartet mit viel Natur und bester Infrastruktur auf.
Neben Wald und Wiesen ist auch die Kirchheimerstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in nur wenige Gehminuten zu erreichen. Egal ob EDEKA, Naturgut, Apotheke, Bäcker oder Eisdiele- hier bleibt kein Bedarf ungedeckt.

Des Weiteren ist die sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U7, U8,U15) hervor zu heben. In ca. 15 Minuten sind Sie in der Innenstadt.

Die Nachbarschaft ist sehr gepflegt und besteht vorzüglich aus Ein- und Mehrfamilienhäusern ähnlichen Baujahres. Sillenbuch weist zudem mehrere Kindergärten und Schulen auf und besticht darüber hinaus mit vielen Spielplätzen und dem bekannten "Sillenbucher Bädle".

Energieverbrauch

148,7kWh/(m²*a)

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