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Sonnige 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Blick

Erdbeerweg 24, 70619 Stuttgart

ca. 43 m² / 220.000,– €

Objektdaten

Bezugsdatum
01.04.2019
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Etage
3
Nutzfläche
ca. 10 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Gäste WC
Nein
Garten
Nein
Einbauküche
Ja
Aufzug
Nein
Stellplatz
1
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Preis/Stellplatz
15.000 €
Haustiere
Ja
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Normal
Baujahr
1971
Energieausweis
Ja
Erstelldatum
ab 01.05.2014
Ausweistyp
Bedarf
Verbrauch
120 kWh/(m²*a)
Energieträger
Gas

Kosten

Kaufpreis220.000 €
Provision4,76% inkl. MwSt.

Objekt

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch die hellen Zimmer, den großzügigen und praktischen Grundriss und den sonnigen Balkon.
Über einen geräumigen Flur betreten Sie die Wohnung. Das Wohnzimmer mit offener Küche (inkl. gepflegter EBK) und Zugang zum teilweise überdachten Balkon bietet viel Raum für Ihre Wohnideen.
Ein Schlafzimmer (aktuell unterteilt für einen begehbarern Kleiderschrank), sowie das Badezimmer runden das gute Gesamtangebot ab.

Ausstattung

In allen Flächen liegt ein Laminatboden, das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Am in Massivbauweise erstellten Haus selber wurden laufend Renovierungen vorgenommen, entsprechend gut steht das Gebäude da. Zuletzt wurde erst Ende 2018 die Gas-Zentralheizung komplett erneuert.

Lage

Das gepflegte 6-Parteienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse und damit in sehr ruhiger Aussichtslage von S-Sillenbuch.
Stuttgart- Sillenbuch gehört ohne Zweifel zu den schönsten und beliebtesten Wohngebieten der Landeshauptstadt. Und das aus gutem Grund.
Insbesondere der Freizeitwert mit dem Naturschutzgebiet „Eichenhain“, den weitläufigen Waldflächen und dem schnell erreichbaren Naherholungsgebiet „Waldau“ gilt als hervorragend.
Wer braucht schon einen eigenen Pool, wenn man morgens im Bademantel ins "Bädle" direkt um die Ecke gehen kann? (5 Min zu Fuß)

Sillenbuch verfügt nicht nur über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch über mehrere Schulen und Kindergärten in Laufdistanz.
Besonders gut ist natürlich die U-Bahn Anbindung, die Sie in ca. 10Min. in die Innenstadt bringt.

Mit dem Auto ist man zudem schnell am Flughafen, auf der B27 oder der A8.

Sonstiges

Eine Erneuerung der Gas-Zentralheizung ist bereits beschlossen und wird aktuell umgesetzt!

Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung. Genauso wie ein trockener und geräumiger Keller.
Es gibt eine gemeinsame Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz.

Energieverbrauch

120kWh/(m²*a)

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150
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250
300
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