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Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten in Bestlage (Erbpacht)

72076 Tübingen

ca. 130 m² / 560000,– €
Reserviert
Verkauft

Objektdaten

Bezugsdatum
01.04.2020
Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstücksfläche
ca. 843 m²
Zimmer
7
Etage
2
Nutzfläche
ca. 60 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Gäste WC
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Aufzug
Nein
Stellplatz
1
Stellplatztyp
Garage
Haustiere
Ja
Zustand
Unrenoviert
Ausstattung
Normal
Baujahr
1957
Energieausweis
Noch nicht
Verbrauch
165,3 kWh/(m²*a)
Energieträger
Öl

Kosten

Kaufpreis
560000 €
Provision
4,76% inkl MwSt

Objekt

Auf dem großzügigen und nach Süden ausgerichteten Grundstück befindet sich dieses 1957 im Auftrag eines Tübinger Arztes erstellte Einfamilienhaus, welches sich über 2 Etagen erstreckt. Das Gebäude ist in einen zweigeschossigen- und einen eingeschossigen Trakt gegliedert.
EG: Großer Eingangsbereich, großer Wohn-Essbereich, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, WC
OG: 3 Schlafzimmer, Bad.
Diverse Kellerräume

Ausstattung

Das in hochwertiger Massivbauweise erstellte Gebäude befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten, jedoch teilweise baujahresbedingten Zustand. Durch den grundsätzlich gepflegten Zustand kann mit kleineren Renovierungsarbeiten ein tolles Zuhause gestaltet werden.
Das Hauptbad ist in älterem Zustand, ein weiteres kleines Bad wurde vor 2 Jahren saniert.
Hervorzuheben ist das vor wenigen Jahren neu gedämmt und gedeckte Dach, welches zudem auf dem Dachboden noch sehr viel zusätzliche Stellfläche bietet.
Zudem finden Sie im trockenen und großzügigen Keller weiteren Platz.

Lage

Das Gebäude befindet sich in sehr gefragter Lage von Tübingen Nord. Stadtnah und dennoch ruhig und grün gelegen, leben Sie hier in angenehmer Nachbarschaft unweit der Universität und des Max-Planck Instituts.

Sonstiges

+ Achtung +
Es handelt sich um ein Erbbau-Grundstück. Erworben wird somit nur das Haus. Das Land BW (Erbpachtgeber) wäre bereit das Grundstück gem. Bodenrichtwert für 682.830,- Euro zu verkaufen. Die Erbpacht läuft noch bis 31.12. 2052.
Auf dem Nachbargrundstück wurde erst kürzlich ein modernes 5-Familienhaus erstellt.
GRZ 0,25
GFZ 0,5
Gerne können wir Ihnen weitere Planunterlagen zukommen lassen.

Energieverbrauch

165,3kWh/(m²*a)

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