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Schöne 4,5-Zimmerwohnung mit Terrasse in Sillenbuch

Corneliusstr 33, 70619 Stuttgart

ca. 105 m² / 538.000,– €
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created by dji camera
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Objektdaten

Bezugsdatum
01.01.2019
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4,5
Nutzfläche
ca. 5 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Gäste WC
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Aufzug
Nein
Stellplatz
1
Stellplatztyp
Garage
Preis/Stellplatz
20.000 €
Haustiere
Ja
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Normal
Baujahr
1954
Energieausweis
Ja
Erstelldatum
bis 30.04.2014
Ausweistyp
Bedarf
Verbrauch
134 kWh/(m²*a)
Energieträger
Gas

Kosten

Kaufpreis538.000 €
Provision4,76% inkl. MwSt.

Objekt

In einer der schönsten, friedlichsten und familienfreundlichsten Lagen der Landeshauptstadt befindet sich diese schön geschnittene und helle 4,5- Zimmerwohnung.
Das 1954 erbaute und 1989 erweitere sowie kernsanierte Gebäude verfügt über 4 Wohneinheiten und besticht durch seine perfekte Lage im Herzen von Sillenbuch.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und besitzt einen Balkon sowie das Sondernutzungsrecht an einer Terrasse hinter dem Haus.
Drei Schlafzimmer, Gäste-WC, großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne, eine schöne Küche sowie der große Wohn-Essbereich stellen ein tolles Gesamtangebot dar.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch die hellen Zimmer, den großzügigen und praktischen Grundriss und die beiden Außenflächen.
Es wurden laufenden Renovierungen vorgenommen, entsprechend gut steht das Gebäude da. Zuletzt wurde erst dieses Jahr der Warmwasser-Kessel erneuert.

Zur Wohnung gehört des Weiteren eine Einzelgarage. Ein Fahrradabstellraum und ein Keller sind ebenfalls vorhanden.

Lage

Stuttgart- Sillenbuch gehört ohne Zweifel zu den schönsten und beliebtesten Wohngebieten der Landeshauptstadt. Und das aus gutem Grund.
Insbesondere der Freizeitwert mit dem Naturschutzgebiet „Eichenhain“, den weitläufigen Waldflächen und dem schnell erreichbaren Naherholungsgebiet „Waldau“ gilt als hervorragend.
Wer braucht schon einen eigenen Pool, wenn man morgens im Bademantel ins "Bädle" direkt um die Ecke gehen kann?

Sillenbuch verfügt nicht nur über sämtliche Geschäfts des täglichen Bedarfs, sondern auch über mehrere Schulen und Kindergärten in Laufdistanz.
Besonders gut ist natürlich die U-Bahn Anbindung, die Sie in ca. 10Min. in die Innenstadt bringt.

Mit dem Auto ist man zudem schnell am Flughafen, auf der B27 oder der A8.

Sonstiges

Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Kehrwoche muss aktuell gemacht werden, um den Garten kümmert sich jedoch ein Gärtner.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt zu und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Energieverbrauch

134kWh/(m²*a)

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