zurück zur Übersicht

Schöne 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon

Duisburgerstr 48, 70376 Stuttgart

ca. 38 m² / 148000,– €
Reserviert

Objektdaten

Bezugsdatum
01.04.2020
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Etage
3
Nutzfläche
ca. 5 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Gäste WC
Nein
Garten
Nein
Einbauküche
Ja
Aufzug
Nein
Stellplatz
Nein
Haustiere
Ja
Zustand
Unrenoviert
Ausstattung
Einfach
Baujahr
1937
Energieausweis
Ja
Erstelldatum
bis 30.04.2014
Ausweistyp
Bedarf
Verbrauch
108,7 kWh/(m²*a)
Energieträger
Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
148000 €
Provision
4,76% inkl MwSt

Objekt

Diese ruhig gelegene 1,5 Zimmerwohnung befindet sich im 3.OG eines 1937 erbauten und 1988 aufgeteilten Mehrfamilienhauses und besticht durch die angenehme Größe und den sonnigen kleinen Balkon.
Über einen geräumigen Eingangsbereich betreten Sie die Wohnung. Von hier geht es weiter in das Bad, das Schlafzimmer und den Küchen- Essbereich. Abgerundet wird die Wohnung durch den schönen Süd-Balkon.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem recht einfach Zustand. Sie ist bewohnbar, aber eine Renovierung würde den Wert und die Vermietbarkeit natürlich deutlich steigern.
Der aktuelle Zustand stammt primär aus dem Jahr 1988, wobei das Badezimmer jedoch in einem allgemein gepflegten Zustand ist.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Bad Cannstatt auf der westlichen Seite des Neckars und damit unterhalb des Römerkastells. Die praktische Lage unweit der Wilhelma und in geringer Entfernung zur U-Bahn Mühlsteg machen die Wohnung für Singles und Paare interessant.
Der kleine Mombach-Park ist ebenso ums Eck, wie die Strandbar am Neckar. Eine urbane und sehr gut angebundene Lage.

Sonstiges

104/1.000tel Miteigentumsanteil
Kosten:
Umlagefähige Nebenkosten: 105,-
Nicht-umlagerfähige Nebenkosten: 75,- inkl. Rücklagen
Die Hausreinigung ist in den Nebenkosten inbegriffen.

Energieverbrauch

108,7kWh/(m²*a)

0
50
100
150
200
250
300
350
400
>400
Maile Immobilien bzgl. dieses Objektes kontaktieren.