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Neuwertige Luxus-Maisonettewohnung mit EBK in der Waiblinger Altstadt

71332 Waiblingen

ca. 105 m² / 1665,– €
Vermietet
Wohnbereich
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Terrasse
Maisonette-Bereich
Maisonette-Bereich
Außenansicht
Grundriss
Grundriss

Objektdaten

Preis inkl. NK
Bezugsdatum
01.06.2020
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Etage
2
Nutzfläche
ca. 10 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Gäste WC
Nein
Garten
Nein
Einbauküche
Ja
Aufzug
Nein
Stellplatz
1
Stellplatztyp
Garage
Preis/Stellplatz
80 €
Haustiere
Nach Rücksprache
Zustand
Renoviert
Ausstattung
Gehoben
Baujahr
2014
Energieausweis
Ja
Erstelldatum
ab 01.05.2014
Ausweistyp
Bedarf
Verbrauch
56 kWh/(m²*a)
Energieträger
Fernwärme

Kosten

Kaltmiete
1470 €
Nebenkosten
195 €

Gesamtkosten
1665 €
 
Kaution
2 Kaltmonatsmieten

Objekt

Die hochwertige, helle und gemütliche Neubauwohnung wird Sie überzeugen!
Über einen offenen Eingangsbereich kommen Sie direkt in den Wohn-Ess- und Küchenbereich. Hervor zu heben ist die tolle Einbauküche die im Mietpreis inbegriffen ist. Der schöne Essbereich unter der offenen Galerie lässt die Wohnung noch größer wirken, während der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse durch ein offenes Dach überzeugt.
Abgerundet wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer mit Stauraum, ein exklusives Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie durch den Maisonettebereich, der sich hervorragend als Homeoffice, Gäste- oder Fitnessbereich eignet.

Ausstattung

Die Neubauwohnung ist nach höchsten Standards, insbesondere hinsichtlich Energieeffizienz erbaut worden. Ob Fussbodenheizung, Eicheparkett, Einbauküche oder Regendusche- hier werden alle Wünsche erfüllt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der schönen und historischen Waiblinger Altstadt direkt an der Rems in unmittelbarer Nähe zum mittelalterlichen Kulturdenkmal Beinsteiner Tor und der ca. 850 Jahre alten Stadtmauer.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alles was man sonst zum täglichen Leben benötigt, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Bis zum Waiblinger Bahnhof sind es ca. 5 Minuten, nach Stuttgart sind es von dort aus 15 Minuten mit dem ÖPNV oder ca. 20 Minuten mit dem Auto.

Die Talaue, die große Grünfläche, die Sie schon von der Dachterrasse der Wohnung aus sehen, bietet viele Möglichkeiten auch außerhalb dieses schönen Objekts viel Zeit zu verbringen, egal ob mit Spaziergängen, Sport oder Spiel.
Von Hallen- und Freibad, über Spielplätze und Minigolfanlagen, Biergärten, oder auch die Stihl Galerie mit wechselnden Ausstellungen und das Bürgerzentrum mit seinen Veranstaltungen, hier findet man garantiert eine Beschäftigungsmöglichkeit in einem geringen Radius.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Keller und eine gemeinschaftliche Waschküche.
Die Einzelgarage im Haus ist für zusätzlich 80,-/Monat anmietbar.

Link zur Online Besichtigung: https://www.youtube.com/watch?v=XbXtAzuha2o

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigung. Maile Immobilien- Immobilien mit Herz und Verstand!

Energieverbrauch

56kWh/(m²*a)

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