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Mehrgenerationenhaus mit toller Architektur und viel Platz!

Hofäckerstr 16 und 16/1, 71394 Kernen-Rommelshausen

ca. 535 m² / 1.850.000,– €

Objektdaten

Bezugsdatum
01.01.2020
Wohnfläche
ca. 535 m²
Grundstücksfläche
ca. 1000 m²
Zimmer
13
Etage
4
Nutzfläche
ca. 120 m²
Schlafzimmer
8
Badezimmer
4
Balkon
Ja
Gäste WC
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Aufzug
Nein
Stellplätze
7
Stellplatztyp
Tiefgarage und Außenstellplatz
Haustiere
Ja
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Baujahr
1994
Energieausweis
Ja
Erstelldatum
ab 01.05.2014
Ausweistyp
Bedarf
Verbrauch
103 kWh/(m²*a)
Energieträger
Gas

Kosten

Kaufpreis1.850.000 €
Provision4,76% inkl MwSt

Objekt

Träumen Sie schon lange von einem schönen Mehrgenerationenhaus, welches viel Platz und genügend Rückzugsmöglichkeiten für alle bietet?

Dann treten Sie ein und staunen Sie.

Denn hier begrüßt Sie eine einzigartige, lichtdurchflutete und offen gestaltete Immobilie, die kaum Wünsche offen lässt.
Das Architektenhaus erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen und besticht durch hohe, offene Atrium-Bereiche, große Fensterfronten, die ruhige und gefragte Lage, einen großen Garten mit diversen Terrassen und nicht zuletzt mit viel Platz für den Traum von der gelebten Familie.

Die linke, größere Hälfte erstreckt besitzt über 300qm Wohnfläche und erstreckt sich über 4 Etagen inklusivem dem gesamten Dachgeschoss.
Die recht, kleinere Hälfte besitzt ca 191qm, verfügt über 2 Etagen und darüber hinaus noch über eine zusätzliche Einliegerwohnung.
Verbunden wird alles durch eine gemeinsame Tiefgarage, die trockenen Fußes vom Haus aus zugänglich ist.

Übersicht:

Haus 16/1 (groß):
UG: Diverse Keller, Kaltkeller, Hobbyraum, Heizung.
EG: Eingang, Gäste-WC, Küche, Essbereich im Wintergarten, Wohnzimmer, Terrasse, Garten mit Teich.
OG: 3 Schlafzimmer, Bad.
DG: 2 große Studios, Bad, Galerie.

Haus 16 (klein):
UG: Diverse Keller, Heizung.
EG: Eingang, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse, kleiner Garten.
OG: 2 Schlafzimmer zzgl. Ankleide, Bad.

Einliegerwohnung: Schlaf/Wohnbereich, Küche, Bad, Terrasse.

Ausstattung

Das 1994 nach individuellem Wunsch erstellte Architekten-Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurde nach hohen Maßstäben erstellt und über die Jahre sehr gut gepflegt.
Je nach Anspruch wird man ggf vor Einzug noch die hochwertigen Parkettböden abschleifen und die Bäder modernisieren.

Ein Überblick:
- Biologische Dachdämmung mit Zellulose
- Hochwertiges Parkett 22mm
- Zentralheizung mit Sockelheizungen
- Biologische Baustoffe
- Holzofen im Wohnzimmer
- Außenliegende elektrische Jalousien
- Elektrische Rollläden
- Elektrisches Garagentor
- Kaltkeller für Vorräte
- Fliegengitter außen
- Marmorfliesen
- Eine Gas-Zentralheizung neu 2013

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger und zentraler Lage von Kernen-Rommelshausen. Von hier sind Sie nicht nur in wenigen Minuten zu Fuß im Zentrum mit allen Läden des täglichen Bedarfs, sondern auch schnell in grüner Umgebung in Richtung Rotenberg und Wald.
In wenigen Minuten sind Sie zudem in Waiblingen und Fellbach. Über die B14 und B10 ist darüber hinaus eine hervorragende Anbindung nach Stuttgart und Esslingen, sowie zur Autobahn garantiert.

Sonstiges

Die Einbauküchen sind bei Bedarf im Kaufpreis inbegriffen. Ebenso sind 4 Tiefgaragenstellplätze, sowie 2 weitere Stellplätze vor der Garage und ein separater Stellplatz neben dem Haus beinhaltet.
Das Gebäude ist kurzfristig beziehbar.

Energieverbrauch

103kWh/(m²*a)

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