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Luxus-Wohnung mit 2 großen Terrassen in traumhafter Lage von S-Sillenbuch

70619 Stuttgart-Sillenbuch

ca. 130 m² / 895.000,– €
Verkauft

Objektdaten

Bezugsdatum
01.10.2020
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4,5
Etage
4
Nutzfläche
ca. 10 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Gäste WC
Ja
Garten
Nein
Einbauküche
Ja
Aufzug
Ja
Stellplätze
2
Stellplatztyp
Tiefgarage
Preis/Stellplatz
25.000/Stellplatz €
Haustiere
Ja
Zustand
Renoviert
Ausstattung
Luxus
Baujahr
2011
Energieausweis
Ja
Erstelldatum
bis 30.04.2014
Ausweistyp
Bedarf
Verbrauch
114,1 kWh/(m²*a)
Energieträger
Pellet-Heizung

Kosten

Kaufpreis
895.000 €
Provision
3,48% inkl MwSt

Objekt

Diese außergewöhnliche und traumhaft idyllisch gelegene Wohnung erstreckt sich über die gesamte oberste Etage eines 2011 erbauten Gebäudes.
Aus der Tiefgarage fahren Sie barrierefrei mit dem Aufzug direkt in die Wohnung. Hier wird Sie zunächst der große Wohn-Essbereich mit offener Küche (inkl. hochwertiger Einbauküche) beeindrucken, der sich auf eine ca 30qm große Süd-Terrasse hin öffnet.
3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine weitere ca 12qm große Terrasse mit traumhaftem Blick in Richtung Neckartal und Rotenberg-Kapelle runden das tolle Gesamtangebot ab.
Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze, sowie ein Kellerrraum. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Waschküche und einen Fahrradkeller.

Ausstattung

Die im Dachgeschoss befindliche Luxus-Wohnung verfügt selbstverständlich über eine Klimaanlage, sowie außenliegende elektrische Rollläden insbesondere auch bei den Dachflächenfenstern.
In allen Wohnräumen sind Landhausdielen auf Fußbodenheizung verlegt, die Bäder sind selbstverständlich hochwertig gefliest.
Die zeitlose und hochwertige Einbauküche entstammt dem Küchenstudio Basler und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Lage

Die Lage des neuwertigen 5-Parteienhauses in unverbaubarer Ortsrandlage machen dieses Objekt zu einer absoluten Rarität.
Genießen Sie von Ihren Terrassen nicht nur einen sensationellen Blick, sondern entspannen Sie auch bei absoluter Ruhe in idyllischer, naturnaher Lage.
Dennoch verfügen Sie in S-Sillenbuch über eine Infrastruktur, die schwer zu toppen ist. Sie finden hier sämtliche Länden des täglichen Bedarfs, Restaurants, Post, Bäcker, Banken uvm.
Die U7 und U8 bringen Sie in ca. 10 Min in die Innenstadt oder nach Degerloch/Vaihingen/Vaihingen. Ein Bus fährt zudem direkt um die Ecke ab.

Sonstiges

Das Gebäude wird überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Hausmeister/Winterdienst sind in den Nebenkosten inbegriffen.

Gesamtkosten: 449,-/Monat
Umlegbare NK: 312,-/Monat
Nicht umlesbare NK: 65,-/Monat
Instandhaltungsrücklage: 71,-/Monat

Die Wohnung ist leer und kann zeitnah bezogen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Denn vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
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Energieverbrauch

114,1kWh/(m²*a)

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