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Logistik/ Produktionshallen mit Büroflächen auf großem Grundstück

Hungerberg 15, 72336 Balingen

ca. 0 m² / 995.000,– €

Objektdaten

Balkon
Nein
Gäste WC
Nein
Garten
Nein
Einbauküche
Nein
Aufzug
Nein
Stellplätze
20
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Normal
Energieausweis
Ja
Erstelldatum
bis 30.04.2014
Ausweistyp
Bedarf
Verbrauch
91,2 kWh/(m²*a)
Energieträger
Öl

Kosten

Kaufpreis995.000 €
Provision4,76% zzgl. MwSt

Objekt

Das über Balingen-Erzingen thronende und damit bestens an die B27 angebundene Grundstück erstreckt sich über ca. 9.243qm.
Hierauf befinden sich insgesamt 3 Hallen die sich wie folgt aufteilen:

Halle 1: ca 708qm BGF
Sandwich Bauweise, Baujahr 1988
Deckenheizung, Laderampe
Halle 2: ca. 898,18qm BGF
Massivbauweise, Baujahr 1986
Gaszentralheizung, Laderampe
Halle 3: ca 770,25qm BGF,
Sandwichelemente, Baujahr 1997
Gast-Zentralheizung
Halle 4: ca. 632,16qm BGF
Massivbauweise, Baujahr 1981
Gaszentralheizung, Fußbodenheizung

Weitere Flächen ggf zur Bebauung sind vorhanden.

Ausstattung

Die Gebäude befinden sich allesamt in sehr gepflegtem und produktionsbereitem Zustand.

Im Folgenden eine Übersicht:

- Laderampe 40t
- Laderampe 12t
- Fast überall volle Traglast, Betonböden
- Abus- Kräne vorhanden, teilweise elektr. mit 2t Hebelast
- Traffoanlage vorhanden
- Öl-Zentralheizung (kann pro Halle separat abgerechnet werden)
- Elektrik kann pro Halle separat getrennt werden
- Netzwerk vorhanden, Glasfaser könnte gelegt werden
- Zisterne für Regenwasser
- Sanitäranlage teilweise 2018 erneuert
- Alufenster Isolierglas
- Kupferrohre
- Repräsentativer Bürotrakt im OG
- Diverse Sozialräume und Sanitäranlagen, allesamt sehr gepflegt.
- und viele weitere sinnvolle Details, die gerne bei einer Besichtigung besprochen werden können.

Lage

Das Objekt befindet sich im Balinger Teilort Erzingen und wunderbarer Höhe mit Blick über das Tal.
In wenigen Minuten ist man hier auf der B27 und gelangt schnellstens z.B. nach Rottweil, Balingen oder Albstadt. Auch die Anbindung an den Bodensee oder nach Stuttgart sind über die A81 optimal.
Eine Bushaltestelle befindet sich am Dorfplatz von Erzingen und ist zu Fuß in ca 15 Min erreichbar.

Sonstiges

Bei Interesse können diverse hochwertige Regal-Systeme der Firma Tego Metall mit ca 3t Traglast separat übernommen werden.

Energieverbrauch

91,2kWh/(m²*a)

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