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Loftartige Maisonettewohnung mit EBK in zentraler Lage

Herdweg 42, 70174 Stuttgart

ca. 90 m² / 1460,– €

Objektdaten

Preis inkl. NK
Bezugsdatum
01.01.2020
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Etage
3
Nutzfläche
ca. 3 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
Nein
Gäste WC
Nein
Garten
Nein
Einbauküche
Ja
Aufzug
Nein
Stellplatz
1
Stellplatztyp
90
Preis/Stellplatz
Tiefgarage €
Haustiere
Nach Rücksprache
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Baujahr
1902
Energieausweis
Ja
Erstelldatum
bis 30.04.2014
Ausweistyp
Bedarf
Verbrauch
200 kWh/(m²*a)
Energieträger
Fernwärme

Kosten

Kaltmiete1260 €
Nebenkosten200 €
Gesamtkosten1460 €
 

Objekt

Diese einzigartige, helle und gemütliche Dachgeschosswohnung wird Sie begeistern.
Im obersten Stockwerken einer um die Jahrhundertwende erbauten Villa im Herdweg gelegen, finden Sie hier offene und großzügige Räume auf 2 Etagen vor.
Im unteren Bereich befindet sich die offene Küche, die zum großzügigen Wohn-/Essbereich geöffnet ist, sowie ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne.
Im oberen Bereich befinden sich eine große Galerie, sowie ein kleines separates Zimmer.
Die 90qm sind bereits abzüglich der Dachschrägen, die tatsächliche Grundfläche ist also noch größer.
Die Wohnung hat keinen Balkon, allerdings tiefe und große Fenster.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und repräsentativen Zustand. Der Wohnungbereich ist mit einem schönen Laminat ausgestattet und öffnet sich über eine Glas-Wendeltreppe hin zur offenen Galerie. Geschmackvoll wurden die Dachbalken in weiß sichtbar gelassen.
Die hochwertige Einbauküche in weiß-hochglanz kann vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage im unteren Teil des Herdwegs. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt. Auch der nahegelegene Edeka ist fußläufig erreichbar. In nur 10 Minuten befinden Sie sich zudem in der Innenstadt.
Eine perfekte Symbiose aus grüner und trotzdem innenstadtnaher Lage.

Sonstiges

Ein Tiefgaragenstellplatz befindet sich unter dem Gebäude. Man betritt also trockenen Fußes die Wohnung.
In den Nebenkosten ist zudem ein Hausmeisterservice inbegriffen- die Kehrwoche muss also nicht gemacht werden.
Kaution: 3 Kaltmonatsmieten

Energieverbrauch

200kWh/(m²*a)

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150
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