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Historische Villa mit großem Grundstück in ruhiger, zentraler Lage

73072 Donzdorf

ca. 210 m² / 690.000,00,– €
Verkauft
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Objektdaten

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstücksfläche
ca. 875 m²
Zimmer
8
Etage
6
Nutzfläche
ca. 80 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Gäste WC
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Nein
Aufzug
Nein
Stellplätze
2
Stellplatztyp
Garage
Haustiere
Ja
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Baujahr
1932
Energieausweis
Ja
Erstelldatum
bis 30.04.2014
Ausweistyp
Bedarf
Energieträger
Öl

Kosten

Kaufpreis690.000,00 €
Provision3,57% inkl. MwSt.

Objekt

In ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Donzdorf befindet sich dieses Schmuckstück der besonderen Art. Nach Süden ausgerichtet und von schönem Baumbestand gesäumt liegt hier Ihr Traum vom historischen Herrenhaus, das viel Platz
für die gelebte Familie bietet.

Das sich im sehr gut erhaltenen Originalzustand befindliche Gebäude überzeugt mit einem herrlichen, ebenerdigen Grundstück, hohen Decken (2,7m), besonderer und historischer Ausstattung, sowie einem praktischen Grundriss.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, Gäste-WC, 3 großzügige Wohn/Esszimmer, Küche, sowie eine Terrasse.
Im OG finden Sie 3 Schlafzimmer, einen Balkon und ein Bad mit separatem WC vor.
Und das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, bietet jedoch auch die Möglichkeit zur weiteren Unterteilung in bspw. 2-3 zusätzliche Schlafzimmer.
Der sehr trockene und repräsentative Keller wartet mit Weinkeller und weiteren Kellerräumlichkeiten auf. Hier bestünde sogar die Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung mit ebenerdigem Zugang zum Garten.

Ausstattung

Das in Massivbauweise Anfang der 30er Jahre erbaute Anwesen entspricht dem Traum vom herrschaftlichen und trotzdem gemütlichen Wohnen in gut angebundener und infrastrukturell ausgebauter Lage im „im Speckgürtel“ der Landeshauptstadt.
Sie treffen das Gebäude in sehr gepflegtem und praktisch einzugsbereiten Zustand vor. Voraussichtlich wird man allerdings die Anlagentechnik und das baujahresbdingt kleine Badezimmer sanieren.
Freuen Sie sich auf repräsentativen Eiche-Fischgräten-Parkett, Terrazzo-Böden in der Küche, Weinkeller und Sprossenfenster.
Die Liegenschaft wurde seinerzeit von einem Dr.Ing. der Architektur erbaut und zuletzt von einem Regierungsdirektoren bewohnt, unterliegt jedoch nicht dem Denkmalschutz, weshalb individuelle Umbauten oder sogar ein Anbau möglich sind.

Lage

Das Anwesen befindet sich nahe Göppingen im durch Schloss und Park bekannten Donzdorf, mit ca. 12.000 Einwohnern.
Sie finden die charmante Villa in ruhiger und dennoch
zentrumsnaher Lage mit guter B10-Anbindung Richtung
Stuttgart / Ulm und damit auch an die A8, guter B466-Anbindung Richtung Heidenheim und damit auch an die A7, sowie nach Schwäbisch Gmünd.
Die Lage und Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte 1- bis Mehrfamilienhäuser aus, welche vornehmlich von gut situierten Familien bewohnt werden. Trotz der Nähe zu Wiesen, Feldern und Wald ist die Infrastruktur hervorragend.
Fußläufig sind Kindergarten, mehrere Schulen, sowie die gesamte Nahversorgung problemlos erreichbar.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissen zu.
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