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Helle 3,5-Zimmerwohnung mit tollem Ausblick

Im Sämann 39, 71334 Waiblingen

ca. 87 m² / 280.000,– €

Objektdaten

Bezugsdatum
August 2019
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Etage
2. OG
Nutzfläche
ca. 10 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Gäste WC
Nein
Garten
Ja
Einbauküche
Nein
Aufzug
Nein
Stellplatz
Nein
Haustiere
Ja
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Baujahr
1934
Energieausweis
Noch nicht
Energieträger
Heizöl

Kosten

Kaufpreis280.000 €
Provision4,76% inkl MwSt

Objekt

Diese schön geschnittene und sehr helle Wohnung befindet sich auf der Korber Höhe und verspricht gemütliches und modernes Wohnen mit Blick!
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche (ohne Einbauküche) geht in den sonnigen Balkon über, welcher nach Süden ausgerichtet ist und eine herrliche Weitsicht erlaubt.

Ausstattung

Das Gebäude weißt einen gepflegten und familiären Charakter auf.
In der Wohnung wurde 2015 die Eingangssituation, Bad und WC komplett und hochwertig saniert, sowie ein schöner Eiche- Parkettboden verlegt.
Die Wände sind weiß mit Glattputz verspachtelt, was der Wohnungen einen hochwertigen Eindruck verleiht.
Auch die gesamten Stromleitungen wurden 2008 erneuert, sowie ein Teil der Fenster.
Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen, ebenso wie ein Stauraum auf dem Dachboden, sowie 2 Kellerräume.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3- Familienhaus auf der Korber Höhe.
Hier befinden Sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Schulzentrum bestehend aus Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium und diverse Kinderhäuser/Kindergärten in absoluter Nähe. Die B14 oder die Waiblinger Innenstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Bus fährt in ca. 3 Min. Fußdistanz ab (Haltestelle Waiblingen Fuchsgrube).
Eine rundum gepflegte Nachbarschaft und der Blick ins Remstal machen diesen Ort zu einem wunderbaren Zuhause.

Sonstiges

Die Wohnung wird frei zum Bezug.
Nebenkosten: 50 Euro/ Monat
Heizung separat ca. 40 Euro/ Monat
Strom separat nach Verbrauch

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