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Großzügiges und hochwertiges Loft mit Balkon!

Talstr 40, 70188 Stuttgart

ca. 156 m² / 800.000,– €
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Grundriss Talstr

Objektdaten

Bezugsdatum
01.11.2020
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
3
Etage
1
Nutzfläche
ca. 10 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Gäste WC
Ja
Garten
Nein
Einbauküche
Ja
Aufzug
Ja
Stellplatz
Nein
Haustiere
Ja
Zustand
Renoviert
Ausstattung
Gehoben
Baujahr
1952
Energieausweis
Ja
Erstelldatum
ab 01.05.2014
Ausweistyp
Bedarf
Verbrauch
60,3 kWh/(m²*a)
Energieträger
Gas

Kosten

Kaufpreis
800.000 €
Provision
4,64% inkl MwSt

Objekt

Dieses großartige in 2007 kernsanierte Loft besticht durch viel Platz auf einer Etage.
Der riesige Wohn-Essbereich mit offener Küche und großer Fensterfront besticht auch mit seinem schönen Parkettboden.
Ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeits/Gästezimmer, sowie ein Gäste-WC runden das tolle Gesamtangebot ab.
Hervor zu heben ist zudem der sonnige Süd- Balkon, der sich abseits der Straße befindet.

Ausstattung

Das Loft überzeugt mit modernen und hochwertigen Materialen. In der gesamten Fläche liegt ein Parkettboden. Bad und WC sind hochwertig gefliest.
Besonders beeindruckend sind die hohen Räume und die wunderschönen Fensterfronten mit elektrischen Markisen, die viel Licht in das Objekt strahlen lassen. Sehr sehenswert ist darüber das hochwertige Bad mit Whirl-Badewanne.
Die hochwertige und neuwertige Einbauküche, sowie die Ankleide sind im Kaufpreis inbegriffen. Dies Küche überzeugt mit schwarz-mattem Design, Kochinsel und dahinter liegendem Hauswirtschaftsraum.
Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich an der Talstraße im Stuttgarter-Osten. Vom Verkehr bekommt man in der Wohnung praktisch nichts mit. Dafür blicken Sie ins Grüne, sind in wenigen Minuten auf der B14 oder zu Fuß beim Einkaufen am Ostendplatz. Eine perfekte, urbane Lage.

Sonstiges

Hausgeld insgesamt 355,- Euro/Monat
Umlagefähige NK: 265,-/Monat
Nicht-umlagefähige NK: 51,-/Monat
Instandhaltungsrücklage: 39,-/Monat

Es gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Ein Stellplatz ist leider nicht im Angebot inbegriffen, kann aber mit hoher Wahrscheinlichkeit vor dem Haus angemietet werden.
Das Objekt ist ab 1.11.2020 frei und kann vermietet oder selbst bezogen werden!

Verschaffen Sie sich gerne einen virtuellen Eindruck unter: https://www.youtube.com/watch?v=LrLSbk8ffbk

Energieverbrauch

60,3kWh/(m²*a)

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