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Großzügiges und hochwertiges Haus mit Garten in toller Lage von Sillenbuch

Walter-Flex-Straße 56, 70619 Stuttgart-Sillenbuch

ca. 225 m² / 2900,– €

Objektdaten

Preis inkl. NK
Bezugsdatum
01.09.2020
Wohnfläche
ca. 225 m²
Grundstücksfläche
ca. 515 m²
Zimmer
7
Etage
3
Nutzfläche
ca. 50 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Gäste WC
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Aufzug
Nein
Stellplätze
2
Stellplatztyp
Garage und Außenstellplatz
Preis/Stellplatz
100 €
Haustiere
Nein
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Baujahr
1968
Energieausweis
Ja
Erstelldatum
ab 01.05.2014
Ausweistyp
Bedarf
Verbrauch
115 kWh/(m²*a)
Energieträger
Gas und Solar

Kosten

Kaltmiete
2700 €
Nebenkosten
200 €

Gesamtkosten
2900 €
 
Kaution
7000,-

Objekt

Diese sehr großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in gefragter, und ruhiger Lage von Stuttgart-Sillenbuch, unweit des Eichenhains.
Neben dem großen Garten besticht das Haus mit viel Platz für die ganze Familie auf insgesamt 4 Etagen und überzeugt mit großzügigen, sinnvollen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung.

Aufteilung:
EG: Großer Wohn-Essbereich mit Terrasse, Küche, WC, Eingang
OG: 4 Schlafzimmer, Bad, WC, Balkon
DG: Großes Studio, Küche, Bad, Stauraum
UG: Hobbyraum, Sauna mit Dusche, Waschküche, 2 Kellerräume

Ausstattung

Das gesamte Haus wurde 2017 renoviert und besitzt einen hohen Standard. So treffen Sie hier auf Parkettböden, Einbauschränke, Markise über der Terrasse, neuwertige Bäder und WCs, sowie eine schöne Einbauküche.
Der Wohnbereich besitzt zudem einen offenen Kamin.
Im UG finden Sie eine schöne Sauna mit Dusche und einen Hobby/Partyraum vor.

Lage

Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage am Naturschutzgebiet Eichenhain.
Zur U-Bahn Haltestelle sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Stuttgart- Sillenbuch gilt nicht ohne Grund als eine der gefragtesten und hochwertigsten Lagen der Landeshauptstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Laufnähe.

Sonstiges

Die Heizung wurde 2017 erneuert.
Zum Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz.
Die Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen.

Energieverbrauch

115kWh/(m²*a)

0
50
100
150
200
250
300
350
400
>400
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