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Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten und Doppelgarage!

75428 Illingen Schützingen

ca. 162 m² / 425.000,– €
Verkauft

Objektdaten

Bezugsdatum
01.07.2020
Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstücksfläche
ca. 699 m²
Zimmer
6
Etage
3
Nutzfläche
ca. 100 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Gäste WC
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Aufzug
Nein
Stellplätze
2
Stellplatztyp
Garagen
Preis/Stellplatz
10.000 €
Haustiere
Ja
Zustand
Unrenoviert
Ausstattung
Normal
Baujahr
1978
Energieausweis
Noch nicht
Energieträger
Öl und Solar

Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Provision
4,76% inkl MwSt

Objekt

Das zum Verkauf stehende Anwesen besticht durch seine ruhige und gefragte Lage am Ende einer Sackgasse, die hervorragende Bausubstanz, sowie große Flächen mit weiterem Ausbaupotenzial.

Zunächst wohnen Sie barrierefrei auf einer Etage, welche mit großen Wohn-und Essbereich, Küche, großer Terrasse, 3 Schlafzimmern, Bad und WC aufwartet.
Das darüber liegende Dachgeschoss könnte teilweise ausgebaut werden.
Im großen Gartengeschoss findet sich neben diversen Keller- und Technikräumen auch eine Sauna, große Waschküche und Hobbyraum mit Kachelofen.
Darüber hinaus ist das Gebäude von einem schönen Garten umgegeben, welcher zusätzlich noch eine Wasserzisterne besitzt.
Abgerundet wird das tolle Gesamtangebot von einer Doppelgarage inkl. neuer Sektionstore und dahinter liegendem Holzschuppen.

Ausstattung

Das Gebäude wurde hochwertig und Massivbauweise (Streifenfundament, Poroton-Steine für die Außenwände, Kalksandstein- Innenwände) erstellt und befindet sich in einem gepflegten jedoch größtenteils baujahresbedingten Zustand. Mit einigen kleinen Erneuerungen kann hier ein richtiges Juwel erschaffen werden.
Die Wohnbereiche sind mit Fussbodenheizung ausgestattet und 2017 wurden die Fenster erneuert.

Lage

Die Lage am Rande einer Sackgasse und mit schönem Blick über Schützingen verspricht idyllisches und familienfreundliches wohnen in bester Nachbarschaft.
Traumhaft schön von Weinbergen und Wäldern umgeben und dennoch nur ca. 30 Minuten in die Zentren von Stuttgart, Pforzheim, Karlsruhe und Heilbronn, sowie 5 Minuten zum Weltkulturerbe Kloster Maulbronn. Vom Bahnhof Illingen aus kann man mit RE- und S-Zügen im Taktverkehr Richtung Mühlacker oder Richtung Bietigheim fahren. Ferner führt die Schnellfahrstrecke Mannheim-Stuttgart durch das Gemeindegebiet.

Sonstiges

Verschaffen Sie sich gerne vorab einen visuellen Eindruck mit unserer Online- Besichtigung: https://www.youtube.com/watch?v=uJGclyxvDVE&t=193s