zurück zur Übersicht

Großzügige und hochwertige 4,5 Zimmerwohnung mit Garten!

Mönchhaldenstr 111, 70191 Stuttgart

ca. 144 m² / 798.000,– €
Terrasse
Wohnen 2
Küche (2)
Küche
Küche 2
Schlafen
Schlafen 4
Schlafen 5
Wohnen Essen
Badezimmer
Flur
Gäste WC
Garten Ausblick
Hausansicht Garten
created by dji camera
created by dji camera
created by dji camera
created by dji camera
Ausblick Balkon
Balkon
Grundriss Mönchhaldenstr111

Objektdaten

Bezugsdatum
01.01.2021
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4,5
Etage
1
Nutzfläche
ca. 10 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Gäste WC
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Aufzug
Nein
Stellplatz
1
Stellplatztyp
Garage
Preis/Stellplatz
20.000 €
Haustiere
Ja
Zustand
Renoviert
Ausstattung
Gehoben
Baujahr
1920 saniert 2011
Energieausweis
Noch nicht
Energieträger
Gas

Kosten

Kaufpreis
798.000 €
Provision
4,64% inkl MwSt

Objekt

Die zum Verkauf stehende großzügige 4,5 Zimmerwohnung wird Sie beeindrucken. Das gesamte Gebäude sowie die Wohneinheiten wurde ca 2011 kernsaniert und so finden Sie heute eine weitläufige Wohnetage mit großem Garten vor, welche mit offenem Wohn-Essbereich, luxuriösem Bad und hohen Decken aufwartet.
Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich, welcher auch eine Gäste-Toilette besitzt. Von hier öffnet sich der große Wohnbereich mit offener Küche und dem Zugang sowohl zu Balkon, als auch zu Terrasse und Garten.
Im hinteren Teil der Wohnung finden Sie 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellkammer vor.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, freundlichen und gemütlichen Charakter des sanierten Altbaus.
Hier wurde 2011 umfangreich saniert und u.a. Elektrik, Heizung, Fenster, Dach, Treppenhaus, Oberflächen etc. erneuert.

Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Räume sind mit Parkettböden ausgestattet, das Bad ist schwarz gefliest.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor, sowie eine Kellerraum.

Lage

Das 2011 kernsanierte Gebäude befindet sich in ruhiger und sonniger Lage von Stuttgart-Nord in Laufdistanz zum "Milaneo" und der U-Bahn Haltestelle "Stadtbibliothek".
Eine sehr stadtnahe und trotzdem verkehrsarme Lage, die durch die Entwicklung des Rosensteinquartiers weiter an Wert gewinnen wird.

Sonstiges

Kosten:
Hausgeld gesamt: 390,- /Monat
Umlagefähige NK: 280,-/Monat
Nicht umlagefähige NK: 110,-/Monat davon ca 31,- Instandhaltungsrücklage.

Achtung: Ein Teil des Gartens gehört offiziell der Stadt Stuttgart und wird für eine Jahrespacht von 70,-Euro dauerhaft genutzt.

Ein Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten inbegriffen.

Maile Immobilien bzgl. dieses Objektes kontaktieren.