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Grosszügige Doppelhaushälfte mit grossem Garten

70839 Gerlingen

ca. 185 m² / 595.000,00 ,– €
Verkauft
Wohnbereich2
Wohnbereich
Treppenhaus
Titelbild
Terrasse
Strassenansicht
Schlafzimmer2
Schlafzimmer1
Kueche
Hinteransicht
Garten
Essbereich
Dachgeschoss3
Dachgeschoss2
Dachgeschoss
Dachboden

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstücksfläche
ca. 314 m²
Zimmer
8
Etage
3
Nutzfläche
ca. 75 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Balkon
Nein
Gäste WC
Ja
Garten
Nein
Einbauküche
Nein
Aufzug
Nein
Stellplatz
Nein
Zustand
Unrenoviert
Ausstattung
Normal
Baujahr
1955
Energieausweis
Ja
Erstelldatum
bis 30.04.2014
Ausweistyp
Bedarf
Verbrauch
165,5 kWh/(m²*a)
Energieträger
Öl

Kosten

Kaufpreis595.000,00 €
Provision3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Objekt

Die in Massivbauweise erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten, jedoch nach heutigen Standards renovierungsbedürftigem Zustand.
Wie auf den Bildern zu erkennen, befinden sich in den Wohnbereiche schöne Parkettböden. Die restlichen Räume sind gefliest oder mit Linoleum ausgelegt. Die sanitären Räumlichkeiten sind gepflegt jedoch noch im Baujahreszustand. Ein schöner Blickfang ist das Treppenhaus, welches mit einem wunderbaren Holzgeländer aufwartet.
Das Dach wurde vor einiger Zeit erneuert und gedämmt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Keller ist trocken und geräumig. Hervor zu heben ist der praktische Zugang auch von Außen.

Ausstattung

Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und den Grundrissen an.

Lage

Die Lage und Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte 1- bis Mehrfamilienhäuser aus, welche vornehmlich von Familien bewohnt werden. Trotz der Nähe zu Wiesen, Feldern und Wald ist die Infrastruktur hervorragend.
Eine U-Bahn Haltestelle befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Gerlingen ist seit jeher eine gefragte Stadt, da die praktische Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg, das grüne Umfeld, eine attraktive Innenstadt und eine sehr gute Verkehrsanbindungen überzeugen.
In näherer Umgebung des Hauses befinden sich nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Sportvereine, Kindergärten und Schulen.

Energieverbrauch

165,5kWh/(m²*a)

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