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Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in Ortsrandlage!

Lindenbühlweg 33, 70736 Fellbach

ca. 190 m² / 898.000,– €
Hausansicht
Terrasse
created by dji camera
created by dji camera
Wohnzimmer 4
Wohnzimmer 3
WohnEsszimmer 3
Küche 1
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Flur Treppenhaus
Balkon
WohnEsszimmer 2
WohnEsszimmer
Schlafzimmer 2
Küche 2
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer 5
Keller
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Objektdaten

Bezugsdatum
01.11.2020
Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstücksfläche
ca. 357 m²
Zimmer
8
Etage
3
Nutzfläche
ca. 107 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Gäste WC
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Nein
Aufzug
Nein
Stellplätze
2
Stellplatztyp
Garage und Außenstellplatz
Haustiere
Ja
Zustand
Sanierungsbedürftig
Ausstattung
Normal
Baujahr
1965
Energieausweis
Ja
Erstelldatum
ab 01.05.2014
Ausweistyp
Bedarf
Verbrauch
351,8 kWh/(m²*a)
Energieträger
Öl

Kosten

Kaufpreis
898.000 €
Provision
4,64% inkl MwSt.

Objekt

In diesem wunderbar gelegenen und sehr großzügigen Objekt lassen sich Ihre Wohnträume verwirklichen.
Die 1965 erbaute und 1980 erweiterte Doppelhaushälfte besticht durch ihren praktischen Grundriss, der auch ein Mehrgenerationenwohnen ermöglichen würde, durch sehr gut nutzbare Räume im UG und den nach Süd-Westen ausgerichteten Garten.

Ein räumlicher Überblick:

EG: Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, großer Wohn-Essbereich mit Terrasse, Küche, Schlafzimmer mit Bad.

OG: 3 Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer, Küche (ggf weiteres Schlafzimmer).

DG: Voll ausgebautes Dachgeschoss-Studio.

UG: Drei in Wohnraumqualität nutzbare Räume, weitere Kellerräume, Waschküche, Heizraum.

Ausstattung

Das gesamte Objekt befindet sich einem gepflegten, jedoch größtenteils baujahresbedingen Zustand.
Die Fenster wurden teils erneuert und sind teilweise mit elektrischen Rollländen ausgestattet. Das Garagendach wurde kürzlich neu abgedichtet.
So lässt sich hier nach eigenem Anspruch und individueller Raumnutzung ein wunderbares Zuhause für die ganze Familie realisieren.

Lage

Die hervorragende, ruhige und idyllische Lage am östlichen Ortsrand von Fellbach-Schmiden macht dieses Objekt zu einer Rarität.
Trotzt der naturnahen Lage genießen Sie hier kurze Wege in die Innenstadt, zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Gymnasium und der Bushaltestelle, von wo Sie bequem zur S-Bahn gelangen.
Eine ruhige, grüne Lage mit guter Infrastruktur.

Sonstiges

Ein Gas-Anschluss vor dem Haus ist vorhanden.

Energieverbrauch

351,8kWh/(m²*a)

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