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Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in S-Botnang

70195 Stuttgart

ca. 165 m² / 830000,– €
Reserviert

Objektdaten

Bezugsdatum
01.04.2020
Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstücksfläche
ca. 226 m²
Zimmer
6
Etage
3
Nutzfläche
ca. 50 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Gäste WC
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Nein
Aufzug
Nein
Stellplatz
1
Stellplatztyp
Duplex Garage
Preis/Stellplatz
19000 €
Haustiere
Ja
Zustand
Unrenoviert
Ausstattung
Normal
Baujahr
1980
Energieausweis
Ja
Erstelldatum
ab 01.05.2014
Ausweistyp
Bedarf
Verbrauch
154,9 kWh/(m²*a)
Energieträger
Gas

Kosten

Kaufpreis
830000 €
Provision
4,76% inkl MwSt

Objekt

Zum Verkauf kommt eine großzügige Doppelhaushälfte, die angenehmes, stadtnahes Wohnen in gefragter Lage mit viel Platz für die ganze Familie verspricht.
Die Aufteilung des voll unterkellerten Gebäudes ist wie folgt:
EG: Großer Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, Terrasse und Zugang zum Garten, Küche, Gäste-WC und Eingangsbereich.
OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon
DG: 2 Schlafzimmer, 2. Badezimmer
Keller: Großer Hobbyraum mit Sauna und Dusche, Diverse Kellerräume, Außenzugang.

Ausstattung

Das in hochwertiger Massivbauweise erstellte Gebäude befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten, jedoch baujahresbedingten Zustand.
Es wurde im UG mit doppelhäutigen Schalbetonwänden und im oberen Bereich mit Klimatonmauerwerk (Ziegel) ausgeführt und gegen das Erdreich isoliert inkl einer Drainage um das Haus. Die Zwischenwände sind in Kalksandsteinmauerwerk gestellt und es verfügt über eine doppelte Trennwand in Stahlbeton zum Nachbarhaus.
Die Grundsubstanz ist also sehr gut, eine Renovierung nach eigenem Geschmack wird hier allerdings sicherlich vorgenommen.

Lage

Der beliebte Stuttgart Stadtteil Botnang ist fast vollständig von Wald umgeben. Die Symbiose aus stadtnaher und dennoch naturnaher Lage macht diesen Ort insbesondere für Familie begehrenswert.
Perfekt über das U-Bahn und Bus-Netz angebunden, verfügt Botnang über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf, wie auch über einen Wochenmarkt. Zudem sind die Anbindung nach Gerlingen/Leonberg, Vaihingen, aber insbesondere auch an die A8 und A81 hervorragend.

Energieverbrauch

154,9kWh/(m²*a)

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