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Großzügige 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Tiefgarage

71083 Herrenberg

ca. 111 m² / 350000,– €
Reserviert

Objektdaten

Bezugsdatum
01.08.2020
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Etage
2
Nutzfläche
ca. 10 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Gäste WC
Ja
Garten
Nein
Einbauküche
Ja
Aufzug
Nein
Stellplatz
1
Stellplatztyp
Tiefgarage
Preis/Stellplatz
15000 €
Haustiere
Ja
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Normal
Baujahr
1974
Energieausweis
Ja
Erstelldatum
bis 30.04.2014
Ausweistyp
Bedarf
Verbrauch
124 kWh/(m²*a)
Energieträger
Öl

Kosten

Kaufpreis
350000 €
Provision
4,64% inkl MwSt

Objekt

Diese schöne sehr helle Dachgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte 2.Etage eines sehr gepflegten 5-Parteienhauses im Ortsrand von Herrenberg- Kuppingen.
Über einen zentralen Flur gelangen Sie separat in alle Zimmer.
Hervorzuheben ist der sehr große und offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse und zum West-Balkon.
Küche (auf Wunsch inkl. Einbauküche), 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, sowie separates WC ergeben ein sehr schönes Gesamtangebot.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Es befindet sich ein schöner Kork-Boden in alle Wohnräumen.
Zu unterstreichen ist, dass 2016 das gesamte Dach neu gedämmt und gedeckt wurde. Hierbei wurde auch die Terrasse renoviert, sowie die Dachflächenfenster erneuert und mit elektrischen Rollläden versehen.
Ebenso wurde 2016 die Fassade neu gestrichen und 2019 zusätzlich das Treppenhaus renoviert.
Der Gesamtzustand des Gebäudes ist demnach als sehr gut zu bezeichnen- Investitionen am Haus stehen nicht an!
Einzug das Badezimmer befindet sich in baujahresbedingtem Zustand.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und gefragter Ortsrandlage mit wunderbarem unverbautem Blick in Richtung Süden auf die Schwäbische Alb.
Der Westbalkon blickt über die Wiesen.
Das Zentrum mit diversen Geschäften, Bank und Apotheke ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Über die B296 sind Sie zudem schnell in Herrenberg und auf der A81.

Sonstiges

Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage ist vorhanden.
Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Gemeinsam wird zudem eine Waschküche genutzt.

Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
217,- umlagefähige NK inkl. Heizung, Wasser etc
42,- nicht umlagefähige Nebenkosten
115,- Instandhaltungsrücklage

Grundstücksfläche 972qm
Miteigentumsanteile: 138/1.0000
Der Vollständigkeit halber möchten wir darauf hinweisen, dass diese Immobilie von uns im Alleinverkaufsmandat angeboten wird.
Maile Immobilien- Immobilien mit Herz und Verstand!

Energieverbrauch

124kWh/(m²*a)

0
50
100
150
200
250
300
350
400
>400
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