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Gepflegte, barrierfreie 3,5- Zimmerwohnung mit neuwertigem Bad

Carl-Goerdelerstr 9, 75180 Pforzheim

ca. 90 m² / 215.000,– €

Objektdaten

Bezugsdatum
01.11.2019
Wohnfläche
ca. 90,25 m²
Zimmer
3
Etage
3
Nutzfläche
ca. 5 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Gäste WC
Ja
Garten
Nein
Einbauküche
Nein
Aufzug
Ja
Stellplatz
1
Stellplatztyp
Garage
Preis/Stellplatz
15.000 €
Haustiere
Ja
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Normal
Baujahr
1973
Energieausweis
Ja
Erstelldatum
bis 30.04.2014
Ausweistyp
Bedarf
Verbrauch
72 kWh/(m²*a)
Energieträger
Fernwärme

Kosten

Kaufpreis215.000 €
Provision4,76% inkl MwSt

Objekt

Diese wunderbar geschnittene und barrierefrei zugängliche 3,5 Zimmerwohnung, befindet sich im 3. OG eines gepflegten und gefragten Wohngebäudes im grünen Wohngebiet "Sonnenhof".
Über einen geräumigen und einladenden Flur gelangen Sie separat in den großzügigen Wohn/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon und offener Küche, in die beiden Schlafzimmer, Gäste-WC und Badezimmer.

Ausstattung

Eine umfangreiche Sanierungen der Außenfassade des Daches und der Balkone wurden im Herbst 2018 beendet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hervorzuheben sind insbesondere das neuwertige Bad mit Dusche und Badewanne, sowie das Gäste-WC.
Aber auch der Rest der Wohnung ist sehr gepflegt und wartet mit schönem Parkett im Wohnbereich und neuen Design-Fliesen auf der Terrasse auf.
Die Kunststoffenster mit teilweise Insektenschutz, sowie die Sicherheits-Wohnungstüre stehen stellvertretend für den guten und gepflegten Charakter dieser Immobilie.
Nur wenige Malerarbeiten und die Wohnung ist bezugsfertig.

Lage

Die ruhige und naturnahe sowie zentrumsnahe Lage im "Sonnenhof" macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort. Kindergarten, Schule und insbesondere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage direkt vor dem Haus.
Ebenso ist ein Keller Bestandteil des Kaufes. Ein zusätzlicher Hobbyraum kann über den Hausmeister genutzt werden. Eine Hausreinigung/Schneeräumdienst ist im Hausgeld inbegriffen.

Energieverbrauch

72kWh/(m²*a)

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