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Gepflegte 4 Zimmerwohnung (Wg-tauglich) mit 2 Balkonen

Haldenrainstr 72, 70437 Stuttgart

ca. 82 m² / 340000,– €
Wohnzimmer 1
Abeitszimmer 2
Arbeitszimmer
Schlafzimmer 1
Küche 1
Esszimmer 1
Esszimmer 2
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Balkon 1
Balkon 2
Balkon 3
Flur
Hausansicht 1

Objektdaten

Bezugsdatum
01.01.2021
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Etage
2
Nutzfläche
ca. 10 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Gäste WC
Nein
Garten
Nein
Einbauküche
Ja
Aufzug
Nein
Stellplatz
Nein
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Normal
Baujahr
1960
Energieausweis
Noch nicht
Energieträger
Gas

Kosten

Kaufpreis
340000 €
Provision
4,64% inkl. MwSt.

Objekt

Zum Verkauf steht eine helle und freundliche 4-Zimmerwohnung, welche insbesondere mit ihrem sinnvollen Grundriss und den 2 Balkonen überzeugt.
Praktisch im Zentrum von Zuffenhausen gelegen, betreten Sie die Wohnung über einen zentralen Flur.
Ein mittig gelegenes Wohnzimmer, 3 mögliche Schlafzimmer, Küche (inkl. EBK), Bad und 2 Balkone stehen für das sehr gute Gesamtangebot.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Über die Jahre wurden immer wieder kleinere Renovierungsarbeiten vorgenommen. Bad und Küche sind weiß gefliest, der Rest der Wohnung ist mit einem schönen Buche-Parkettboden ausgestattet.
Sie ist demnach vermietbar und zeitnah bezugsfertig.

Die Alno-Einbauküche wäre im Kaufpreis inbegriffen.

Lage

Die zentrale Lage zwischen Zuffenhausen-Zentraum und S-Rot spricht für sich. Kurze Wege zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind genauso hervor zu heben wie die nur wenige Schritte entfernte U-Bahn Haltestelle.

Sonstiges

Hausgeld gesamt: ca. 226,-
Davon Instandhaltungsrücke: ca- 76,-
Davon umlagefähige NK: 115,-

657/10.000 Miteigentumsanteil

Ein Hausmeisterservice inkl. Gartenpflege ist in den Nebenkosten inbegriffen.

Zwei überdurchschnittlich große Keller, sowie eine Waschküche im UG sind vorhanden.

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