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Gemütliche 3-Zimmerwohnung in Bestlage

70184 Stuttgart

ca. 67 m² / 860,– €
Vermietet
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Gänsheidestr. Außenansicht
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Objektdaten

Preis inkl. NK
Bezugsdatum
01.12.2018
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Etage
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Gäste WC
Nein
Garten
Nein
Einbauküche
Ja
Aufzug
Nein
Stellplatz
Nein
Haustiere
Nein
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Normal
Baujahr
1909
Energieausweis
Ja
Erstelldatum
bis 30.04.2014
Ausweistyp
Bedarf
Verbrauch
200 kWh/(m²*a)
Energieträger
Gas

Kosten

Kaltmiete750 €
Nebenkosten110 €
Gesamtkosten860 €
 

Objekt

Diese helle, sonnige und gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG einer klassischen Gänsheide-Villa.
Über einen zentralen Flur gelangen Sie separat in alle Zimmer.
Das Wohnzimmer ist sehr großzügig und weist zudem einen sonnigen Erker auf, der wunderbar als Essplatz geeignet ist.
Zwei Schlafzimmer, Küche inkl. EBK und das gepflegtes (wenngleich älteres) Bad runden das tolle Gesamtangebot ab.

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr gepflegt und besitzt einen Parkettboden.
Die Gas-Etagenheizung wurde vor Kurzem erneuert und benötigt ca. 60Euro/Monat Kosten für Heizung und Warmwasser.
Das Schlafzimmer besitzt einen sehr kleinen Balkon.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Gänseheidestr- eine der absoluten Top- Adressen Stuttgarts, nur wenige Gehminuten von der Villa Reitzenstein entfernt.
Die Bahnhaltestelle "Bubenbad" befindet sich in direkter Nähe, selbiges gilt für die Uhlandshöhe.
Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, die Parkplatzsituation ist entspannt.

Sonstiges

Es gibt einen allgemeinen Kellerraum im UG, der allerdings etwas feucht ist.
Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus ausreichend zur Verfügung.
Die Kehrwoche muss aktuell gemacht werden.

Energieverbrauch

200kWh/(m²*a)

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150
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