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Frei werdend! 3-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon

Pontoiserstrasse 56, 71034 Böblingen

ca. 78 m² / 240.000,– €
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Objektdaten

Bezugsdatum
01.10.2018
Wohnfläche
ca. 78,06 m²
Zimmer
3
Etage
3
Nutzfläche
ca. 10 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Gäste WC
Ja
Garten
Nein
Einbauküche
Ja
Aufzug
Nein
Stellplatz
1
Stellplatztyp
Tiefgarage
Preis/Stellplatz
17000 €
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Normal
Baujahr
1968
Energieausweis
Ja
Erstelldatum
bis 30.04.2014
Ausweistyp
Bedarf
Verbrauch
156,7 kWh/(m²*a)

Kosten

Kaufpreis240.000 €
Provision4,76% inkl. MwSt.

Objekt

Diese schön geschnittene Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, Bad mit Badewanne und einen Balkon.
Über den zentralen Flur sind alle Zimmer einzeln zu betreten.
Das Objekt besticht durch seine ruhige Lage, die Süd-West Ausrichtung und den praktischen Grundriss.

Ausstattung

Die Wohnung, als auch das Gesamtgebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.
In den Wohnräumen befindet sich ein Parkettboden, Bad und Küche sind gefliest.
Die Tiefgarage wurde 2017 komplett renoviert.

Lage

Die Lage besticht durch Ihre gute Anbindung, sowie die Nähe zu Wald und Wiesen. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn oder B464 nach Holzgerlingen.
Eine Bushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke.
Die Schönbuchbahn wird gerade zweigleisig ausgebaut und fährt Ende des Jahres wieder, und zwar dann im Viertelstundentakt.
Die Station ‚Danziger Straße‘ ist in 5 Minuten zu Fuß erreicht. Von hier ist es eine Station zum Bahnhof BB und damit zur S-Bahn, mit der sie getaktet ist. Aber der S-Bahnhof Böblingen ist auch fußläufig in ca. 15 Min zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung wird frei und ist somit gut zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage nutzbar.
Die Mieteinnahmen sollten problemlos bei ca. 850,-/Monat liegen und ergeben damit eine Rendite von ca. 4,2%!

Haben Sie weitere Fragen? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu und freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.

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Energieverbrauch

156,7kWh/(m²*a)

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