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Filetstück in Stuttgarter Halbhöhenlage

Zeppelinstr 40, 70193 Stuttgart

ca. 328 m² / gegen Angebot,– €

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 328 m²
Grundstücksfläche
ca. 945 m²
Zimmer
15
Etage
3
Nutzfläche
ca. 120 m²
Schlafzimmer
10
Badezimmer
5
Balkon
Nein
Gäste WC
Nein
Garten
Nein
Einbauküche
Nein
Aufzug
Nein
Stellplätze
4
Stellplatztyp
Garage
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Normal
Baujahr
1932
Energieausweis
Ja
Erstelldatum
ab 01.05.2014
Ausweistyp
Bedarf
Verbrauch
110 kWh/(m²*a)
Energieträger
Gas

Kosten

Kaufpreisgegen Angebot €
Provision3,57% inkl. MwSt

Objekt

Auf 945qm großen Grundstück befindet sich aktuell ein gepflegtes 4 Parteienhaus, vollunterkellert.
Das Gebäude befindet sich in Hanglage und weißt vorne und hinten Gartenflächen auf (vgl. Lageplan).

Aufteilung:
EG: 2 Wohnung (65qm und 62qm)
OG: 1 Wohnung (leerstehend, 122qm)
DG: 1 Wohnung (79qm)
Vollunterkellert
4 Einzelgaragen vor dem Haus

Netto-Kaltmiete aktuell:
EG1 (seit 1/14): 690,-
EG2 (seit 5/06) 633,-
1.OG leerstehend (1800,- Sollmiete)
DG (seit 7/15): 765,-
4 Garagen: 360,-
Jahresnettokaltmiete: 50.976,-

Ausstattung

Die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Das Gebäude wurde vor ca. 4 Jahren mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet.

Lage

Bestlage von S-West in schöner Halbhöhenlage.
Die Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Zu Fuß ist auch der Hölderlinplatz in wenigen Minuten erreicht.

Sonstiges

Die Wohnung im 1.OG ist aktuell nur aufgrund des geplanten Verkaufes nicht vermietet. Sie wäre jederzeit vermietbar.

Zur Bebauung:
Bebauungsplan 1936/2
Baustaffel 7

Energieverbrauch

110kWh/(m²*a)

0
50
100
150
200
250
300
350
400
>400
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