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Einzigartige Maisonette- Wohnung mit Blick über die Stadt

Urbanstr 84, 70182 Stuttgart

ca. 152 m² / 878.000,– €
Wohnen
Wohnen 3
wohnen 2
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Büro
Schlafen
Bad 2
Bad1
Küche 3
Küche
Essbereich 4
Essecke 2
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DG1
DG2

Objektdaten

Bezugsdatum
01.09.2021
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Etage
5
Nutzfläche
ca. 15 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Nein
Gäste WC
Ja
Garten
Nein
Einbauküche
Ja
Aufzug
Nein
Stellplatz
1
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Preis/Stellplatz
20.000 €
Haustiere
Ja
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Baujahr
1920
Energieausweis
Ja
Erstelldatum
bis 30.04.2014
Ausweistyp
Verbrauch
Verbrauch
103 kWh/(m²*a)
Energieträger
Gas

Kosten

Kaufpreis
878.000 €
Provision
4,64% inkl MwSt.

Objekt

Dieses außergewöhnliche Objekt bietet hellen und gemütlichen Wohnraum über zwei Etagen in zentraler und gefragter Lage.

Sie betreten die im 5. Stock befindliche Wohnung (kein Aufzug!) über einen geräumigen Eingangsbereich, welcher sich zur offenen Küche und dem Essbereich hin öffnet. Eine Garderobe und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Über eine schöne Wendeltreppe gelangen Sie von hier in den oberen Teil der Wohnung, der mit einem sehr großen und hellen Wohnbereich inkl. bodentiefer Fenster und Blick über die Stadt aufwartet. Neben 2 Schlafzimmern befindet sich hier auch das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie der Zugang auf das Dach.

Ausstattung

Die in einem 1920 erbauten, nicht denkmalgeschützten Haus befindliche Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und einzugsbereiten Zustand.
Begeistern werden Sie vor allem die hellen Räume, die schönen Stein- und Parkettböden, sowie das hochwertige Bad mit großer Badewanne und Dusche.
Die neuwertige Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen.
Die über den Wohnbereich zugängliche Dachterrasse ist offiziell nicht genehmigt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage am Kernerplatz und somit in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark, der Haltestelle "Staatsgalerie", sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt Stuttgarts ist ebenso zu Fuß zu erreichen wie auch die Uhlandshöhe.
Eine gefragte, stadtnahe und ruhige Aussichtslage.

Sonstiges

+Achtung+ Die Wohnung ist befristet bis August 2021 vermietet.
Hausgeld gesamt: 310,-/Monat
Umlagefähige NK: 180,-/Monat inkl. Heizung
Nicht-umlagefähige NK: 130,-/Monat.

Es existiert eine Instandhaltungsrücklage von ca. 45.000,- Euro.

Energieverbrauch

103kWh/(m²*a)

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