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Einzigartig gelegenes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Schorndorferstr , 71573 Allmersbach im Tal

ca. 175 m² / 430.000,– €

Objektdaten

Bezugsdatum
01.10.2019
Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstücksfläche
ca. 2464 m²
Zimmer
9
Nutzfläche
ca. 70 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Gäste WC
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Nein
Aufzug
Nein
Stellplätze
2
Stellplatztyp
Garage
Zustand
Unrenoviert
Ausstattung
Einfach
Baujahr
1955
Energieausweis
Ja
Erstelldatum
ab 01.05.2014
Ausweistyp
Bedarf
Verbrauch
156 kWh/(m²*a)
Energieträger
Strom

Kosten

Kaufpreis430.000 €
Provision4,76% zzgl. MwSt

Objekt

Träumen Sie schon lange von einem charmanten Domizil, mit hoher Privatsphäre und Nähe zur Natur? Mit einem großen, uneinsehbaren Garten, in welchem Kinder und Tiere ungestört spielen können? In absolut exklusiver und unverbaubarer Lage und dennoch mit guter Infrastruktur?
Dann sind Sie nun vielleicht fündig geworden.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet Ihnen die Gelegenheit zur gelebten Familie.
Auf einem ca 2.500qm großen Grundstück in leichter Hanglage befindet sich das 1955 erbaute und 1989 angebaute und teilweise renovierte Gebäude in Süd-West Ausrichtung.
Während Sie im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/Essbereich und ein Arbeitszimmer, sowie Küche und WC vorfinden, befinden sich im 1.DG und 2.DG insgesamt 5 Schlafzimmer, Ankleide, sowie ein Bad.
Hervorzuheben ist zudem das Gartengeschoss mit vielen Kellerflächen, einem tollen Hobbyraum, sowie einem beheizten Gästezimmer mit Duschbad und Zugang zur schönen Terrasse.

Ausstattung

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, jedoch baujahresbedingten Zustand. Es besticht durch hohe Decken, Holzböden im Wohnbereich, sowie eine massive und gut erhaltene Bausubstanz.
Dem neuen Eigentümer bietet sich hier die Gelegenheit durch eine Renovierung nach eigenem Geschmack ein Traumhaus zu gestalten.

Lage

Die einzigartige Lage am Ortsrand von Allmersbach im Tal macht dieses Haus zu einer Besonderheit. Sonnig und ruhig gelegen, thronen Sie hier über der Umgebung und sind trotzdem in wenigen Minuten bei allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Allmersbach gilt als sehr lebendiger Ort mit vielen Kindegärten, Grundschule und zahlreichen Vereinen.
Nur wenige Minuten entfernt liegt zudem der Erlebnispark Allmersbach mit vielen Sportmöglichkeiten für die ganze Familie. Auch ein toller Reit-Hof ist nicht weit entfernt.

Sonstiges

Das Gebäude liegt außerhalb des Bebauungsplans. Weitere Bauten in näherer Umgebung sind daher höchst unwahrscheinlich. Es ist vollständig genehmigt und sämtliche Planunterlagen liegen dem Baurechtsamt vor.
Am Gebäude befindet sich eine kleine Garage. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus sehr ausreichend verfügbar.

Energieverbrauch

156kWh/(m²*a)

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